大阪市浪速区における賃貸マンションの平均利回りは3.63%です。想定される年間賃料は83.8万円(2,427円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,310万円です。
このページは、大阪市浪速区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市浪速区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市浪速区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市浪速区における、駅からの距離が 5.2 分、占有面積が 29.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 92.6 万円 | 2,796 万円 | 3.31% |
| 3 年 | 92.0 万円 | 2,744 万円 | 3.35% |
| 5 年 | 90.8 万円 | 2,642 万円 | 3.44% |
| 10 年 | 87.7 万円 | 2,397 万円 | 3.66% |
| 20 年 | 81.3 万円 | 1,949 万円 | 4.17% |
| 30 年 | 74.4 万円 | 1,559 万円 | 4.77% |
大阪市浪速区における、築年数が 11.8 年、占有面積が 29.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.0 万円 | 2,260 万円 | 3.89% |
| 3 分 | 87.6 万円 | 2,276 万円 | 3.85% |
| 5 分 | 86.7 万円 | 2,307 万円 | 3.76% |
| 10 分 | 84.4 万円 | 2,385 万円 | 3.54% |
| 20 分 | 79.9 万円 | 2,541 万円 | 3.15% |
| 30 分 | 75.4 万円 | 2,696 万円 | 2.80% |
『大阪市浪速区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市浪速区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市浪速区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市浪速区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下寺 | 3.47% | 74.4万円 | 2,146万円 |
| 元町 | 3.49% | 80.9万円 | 2,315万円 |
| 塩草 | 4.22% | 75.7万円 | 1,797万円 |
| 大国 | 3.93% | 81.5万円 | 2,076万円 |
| 幸町 | 3.44% | 86.3万円 | 2,510万円 |
| 恵美須西 | 7.07% | 68.5万円 | 970万円 |
| 戎本町 | 3.29% | 75.7万円 | 2,300万円 |
| 敷津東 | 3.75% | 88.9万円 | 2,370万円 |
| 敷津西 | 5.73% | 82.9万円 | 1,448万円 |
| 日本橋 | 3.59% | 81.0万円 | 2,255万円 |
| 日本橋東 | 3.93% | 79.7万円 | 2,026万円 |
| 日本橋西 | 10.2% | 87.3万円 | 853万円 |
| 桜川 | 3.47% | 86.1万円 | 2,481万円 |
| 浪速西 | 3.29% | 89.9万円 | 2,737万円 |
| 湊町 | 2.84% | 213万円 | 7,478万円 |
| 稲荷 | 3.35% | 86.6万円 | 2,586万円 |
| 芦原 | 4.77% | 67.3万円 | 1,411万円 |
| 難波中 | 3.97% | 87.2万円 | 2,195万円 |
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