大阪市平野区における賃貸マンションの平均利回りは5.48%です。想定される年間賃料は64.8万円(1,546円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,183万円です。
このページは、大阪市平野区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市平野区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市平野区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市平野区における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.4 万円 | 1,770 万円 | 4.99% |
| 3 年 | 87.2 万円 | 1,735 万円 | 5.03% |
| 5 年 | 84.9 万円 | 1,665 万円 | 5.10% |
| 10 年 | 79.5 万円 | 1,498 万円 | 5.31% |
| 20 年 | 70.7 万円 | 1,201 万円 | 5.89% |
| 30 年 | 64.6 万円 | 951 万円 | 6.79% |
大阪市平野区における、築年数が 20.6 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.6 万円 | 1,147 万円 | 6.15% |
| 3 分 | 70.5 万円 | 1,152 万円 | 6.12% |
| 5 分 | 70.5 万円 | 1,162 万円 | 6.06% |
| 10 分 | 70.2 万円 | 1,186 万円 | 5.92% |
| 20 分 | 69.8 万円 | 1,235 万円 | 5.65% |
| 30 分 | 69.4 万円 | 1,284 万円 | 5.40% |
『大阪市平野区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市平野区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市平野区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市平野区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 加美北 | 16.6% | 62.0万円 | 373万円 |
| 加美南 | 8.37% | 66.7万円 | 797万円 |
| 加美東 | 4.76% | 70.2万円 | 1,474万円 |
| 加美正覚寺 | 6.47% | 58.4万円 | 902万円 |
| 加美西 | 7.8% | 67.1万円 | 860万円 |
| 加美鞍作 | 10.3% | 62.7万円 | 610万円 |
| 喜連 | 5.85% | 67.3万円 | 1,150万円 |
| 喜連東 | 5.62% | 64.1万円 | 1,140万円 |
| 喜連西 | 5.19% | 68.6万円 | 1,322万円 |
| 平野元町 | 12.7% | 62.9万円 | 497万円 |
| 平野北 | 5.63% | 68.6万円 | 1,219万円 |
| 平野南 | 5.12% | 63.5万円 | 1,242万円 |
| 平野宮町 | 3.71% | 74.0万円 | 1,993万円 |
| 平野本町 | 10.4% | 54.9万円 | 527万円 |
| 平野東 | 11.0% | 59.9万円 | 545万円 |
| 平野西 | 8.31% | 55.9万円 | 674万円 |
| 平野馬場 | 7.65% | 59.0万円 | 771万円 |
| 流町 | 5.57% | 53.1万円 | 952万円 |
| 瓜破 | 10.5% | 67.9万円 | 646万円 |
| 瓜破東 | 5.57% | 72.5万円 | 1,303万円 |
| 瓜破西 | 10.1% | 74.8万円 | 740万円 |
| 背戸口 | 11.1% | 67.2万円 | 605万円 |
| 西脇 | 5.0% | 59.5万円 | 1,190万円 |
| 長吉六反 | 6.0% | 69.3万円 | 1,156万円 |
| 長吉出戸 | 6.16% | 64.4万円 | 1,045万円 |
| 長吉川辺 | 6.24% | 69.7万円 | 1,117万円 |
| 長吉長原 | 5.44% | 68.9万円 | 1,266万円 |
| 長吉長原東 | 6.16% | 65.6万円 | 1,065万円 |
| 長吉長原西 | 5.82% | 73.0万円 | 1,253万円 |
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