大阪市城東区における賃貸マンションの平均利回りは3.61%です。想定される年間賃料は74.5万円(1,994円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,061万円です。
このページは、大阪市城東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市城東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市城東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市城東区における、駅からの距離が 5.8 分、占有面積が 33.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.1 万円 | 2,929 万円 | 3.28% |
| 3 年 | 95.1 万円 | 2,870 万円 | 3.31% |
| 5 年 | 92.9 万円 | 2,754 万円 | 3.37% |
| 10 年 | 87.9 万円 | 2,483 万円 | 3.54% |
| 20 年 | 78.8 万円 | 2,021 万円 | 3.90% |
| 30 年 | 71.1 万円 | 1,665 万円 | 4.27% |
大阪市城東区における、築年数が 19.0 年、占有面積が 33.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.5 万円 | 2,095 万円 | 3.99% |
| 3 分 | 82.5 万円 | 2,086 万円 | 3.95% |
| 5 分 | 80.4 万円 | 2,068 万円 | 3.89% |
| 10 分 | 75.3 万円 | 2,024 万円 | 3.72% |
| 20 分 | 65.1 万円 | 1,936 万円 | 3.36% |
| 30 分 | 54.9 万円 | 1,848 万円 | 2.97% |
『大阪市城東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市城東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市城東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市城東区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 4.36% | 74.5万円 | 1,709万円 |
| 中浜 | -% | 65.3万円 | - |
| 今福南 | 9.4% | 77.0万円 | 819万円 |
| 今福東 | 7.25% | 78.3万円 | 1,080万円 |
| 今福西 | 3.01% | 73.0万円 | 2,425万円 |
| 古市 | 4.05% | 76.7万円 | 1,892万円 |
| 天王田 | 6.68% | 69.3万円 | 1,038万円 |
| 成育 | 5.27% | 68.1万円 | 1,293万円 |
| 放出西 | 4.6% | 79.0万円 | 1,716万円 |
| 新喜多 | 3.68% | 77.0万円 | 2,092万円 |
| 新喜多東 | 3.83% | 72.0万円 | 1,879万円 |
| 東中浜 | 3.31% | 64.0万円 | 1,931万円 |
| 森之宮 | 3.06% | 83.6万円 | 2,732万円 |
| 永田 | 8.86% | 69.9万円 | 789万円 |
| 蒲生 | 2.96% | 77.5万円 | 2,619万円 |
| 諏訪 | 1.71% | 67.1万円 | 3,918万円 |
| 野江 | 3.64% | 69.4万円 | 1,907万円 |
| 関目 | 7.67% | 76.7万円 | 1,000万円 |
| 鴫野東 | 3.6% | 68.3万円 | 1,899万円 |
| 鴫野西 | 3.29% | 81.6万円 | 2,483万円 |
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