大阪市北区における賃貸マンションの平均利回りは3.61%です。想定される年間賃料は90.6万円(2,587円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,510万円です。
このページは、大阪市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市北区における、駅からの距離が 6.2 分、占有面積が 29.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.9 万円 | 3,404 万円 | 2.93% |
| 3 年 | 99.3 万円 | 3,310 万円 | 3.00% |
| 5 年 | 98.0 万円 | 3,127 万円 | 3.14% |
| 10 年 | 94.8 万円 | 2,706 万円 | 3.50% |
| 20 年 | 87.8 万円 | 2,007 万円 | 4.38% |
| 30 年 | 80.1 万円 | 1,502 万円 | 5.33% |
大阪市北区における、築年数が 12.5 年、占有面積が 29.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.2 万円 | 2,771 万円 | 3.44% |
| 3 分 | 94.7 万円 | 2,708 万円 | 3.50% |
| 5 分 | 93.7 万円 | 2,584 万円 | 3.63% |
| 10 分 | 91.2 万円 | 2,273 万円 | 4.01% |
| 20 分 | 86.3 万円 | 1,652 万円 | 5.23% |
| 30 分 | 81.4 万円 | 1,030 万円 | 7.90% |
『大阪市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 万歳町 | 3.73% | 191万円 | 5,110万円 |
| 与力町 | 3.76% | 117万円 | 3,111万円 |
| 中之島 | 5.2% | 144万円 | 2,772万円 |
| 中崎 | 3.69% | 98.5万円 | 2,667万円 |
| 中崎西 | 3.92% | 94.0万円 | 2,399万円 |
| 中津 | 3.4% | 96.2万円 | 2,834万円 |
| 兎我野町 | 12.8% | 85.0万円 | 666万円 |
| 南扇町 | 5.21% | 89.1万円 | 1,709万円 |
| 南森町 | 5.51% | 85.6万円 | 1,553万円 |
| 同心 | 4.81% | 88.1万円 | 1,832万円 |
| 国分寺 | 5.04% | 66.3万円 | 1,315万円 |
| 堂山町 | 5.59% | 128万円 | 2,287万円 |
| 堂島 | 3.79% | 164万円 | 4,325万円 |
| 大淀中 | 4.01% | 85.6万円 | 2,133万円 |
| 大淀北 | 3.59% | 80.5万円 | 2,244万円 |
| 大淀南 | 3.6% | 91.9万円 | 2,549万円 |
| 大深町 | 3.06% | 310万円 | 10,140万円 |
| 天満 | 3.81% | 86.8万円 | 2,276万円 |
| 天満橋 | 4.37% | 87.5万円 | 2,003万円 |
| 天神橋 | 3.92% | 84.7万円 | 2,162万円 |
| 天神西町 | 3.58% | 76.8万円 | 2,144万円 |
| 太融寺町 | 3.35% | 108万円 | 3,208万円 |
| 山崎町 | 3.96% | 76.9万円 | 1,943万円 |
| 扇町 | 7.03% | 100万円 | 1,424万円 |
| 曾根崎 | 4.84% | 95.3万円 | 1,970万円 |
| 曾根崎新地 | 4.25% | 98.1万円 | 2,309万円 |
| 末広町 | 7.02% | 80.8万円 | 1,151万円 |
| 本庄東 | 3.52% | 86.5万円 | 2,458万円 |
| 本庄西 | 4.43% | 91.8万円 | 2,071万円 |
| 東天満 | 3.34% | 85.9万円 | 2,573万円 |
| 松ケ枝町 | 5.38% | 80.3万円 | 1,492万円 |
| 樋之口町 | 5.25% | 140万円 | 2,671万円 |
| 池田町 | 4.1% | 76.9万円 | 1,875万円 |
| 浪花町 | 6.11% | 77.8万円 | 1,273万円 |
| 浮田 | 4.97% | 73.4万円 | 1,479万円 |
| 神山町 | 4.03% | 111万円 | 2,766万円 |
| 紅梅町 | 4.31% | 87.8万円 | 2,038万円 |
| 茶屋町 | 3.57% | 249万円 | 6,974万円 |
| 菅原町 | 3.44% | 100万円 | 2,918万円 |
| 菅栄町 | 25.7% | 74.8万円 | 291万円 |
| 西天満 | 4.21% | 90.3万円 | 2,145万円 |
| 豊崎 | 5.4% | 94.0万円 | 1,742万円 |
| 長柄中 | 4.02% | 77.7万円 | 1,933万円 |
| 長柄東 | 3.12% | 85.9万円 | 2,755万円 |
| 長柄西 | 4.05% | 80.6万円 | 1,990万円 |
| 鶴野町 | 3.68% | 189万円 | 5,146万円 |
| 黒崎町 | 15.2% | 71.9万円 | 472万円 |
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