JR高徳線における賃貸マンションの平均利回りは9.28%です。想定される年間賃料は62.0万円(1,464円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は668万円です。
このページは、JR高徳線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR高徳線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR高徳線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR高徳線における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.0 万円 | 1,639 万円 | 5.31% |
| 3 年 | 86.0 万円 | 1,584 万円 | 5.43% |
| 5 年 | 83.9 万円 | 1,475 万円 | 5.69% |
| 10 年 | 79.0 万円 | 1,222 万円 | 6.47% |
| 20 年 | 70.1 万円 | 790 万円 | 8.87% |
| 30 年 | 62.1 万円 | 458 万円 | 13.58% |
JR高徳線における、築年数が 23.3 年、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 67.8 万円 | 733 万円 | 9.25% |
| 3 分 | 67.7 万円 | 727 万円 | 9.32% |
| 5 分 | 67.6 万円 | 714 万円 | 9.47% |
| 10 分 | 67.4 万円 | 683 万円 | 9.87% |
| 20 分 | 66.9 万円 | 621 万円 | 10.78% |
| 30 分 | 66.5 万円 | 559 万円 | 11.89% |
| 2024年 1 - 6月 48 件の取引 | 2023年 1 - 12月 110 件の取引 | 2022年 1 - 12月 93 件の取引 | 2021年 1 - 12月 92 件の取引 | 2020年 1 - 12月 50 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 21 | 1Q 27 | 4Q 23 | 3Q 23 | 2Q 39 | 1Q 25 | 4Q 23 | 3Q 14 | 2Q 30 | 1Q 26 | 4Q 27 | 3Q 22 | 2Q 25 | 1Q 18 | 4Q 16 | 3Q 11 | 2Q 13 | 1Q 10 |
『JR高徳線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR高徳線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR高徳線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR高徳線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 高松駅 | 9.02% | 74.1万円 | 822万円 |
| 昭和町駅 | 14.5% | 58.6万円 | 404万円 |
| 栗林公園北口駅 | 14.6% | 55.1万円 | 377万円 |
| 栗林駅 | 12.4% | 59.2万円 | 479万円 |
| 木太町駅 | 6.09% | 70.5万円 | 1,158万円 |
| 屋島駅 | 16.7% | 69.8万円 | 418万円 |
| 古高松南駅 | 4.35% | 52.7万円 | 1,211万円 |
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