JR宇都宮線における賃貸マンションの平均利回りは7.56%です。想定される年間賃料は74.6万円(1,414円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は987万円です。
このページは、JR宇都宮線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR宇都宮線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR宇都宮線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR宇都宮線における、駅からの距離が 42.7 分、占有面積が 46.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.6 万円 | 1,997 万円 | 4.73% |
| 3 年 | 93.5 万円 | 1,915 万円 | 4.88% |
| 5 年 | 91.4 万円 | 1,757 万円 | 5.20% |
| 10 年 | 86.3 万円 | 1,395 万円 | 6.19% |
| 20 年 | 76.1 万円 | 811 万円 | 9.39% |
| 30 年 | 66.1 万円 | 413 万円 | 16.01% |
JR宇都宮線における、築年数が 16.6 年、占有面積が 46.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.3 万円 | 1,374 万円 | 6.28% |
| 3 分 | 86.1 万円 | 1,364 万円 | 6.31% |
| 5 分 | 85.8 万円 | 1,345 万円 | 6.38% |
| 10 分 | 85.0 万円 | 1,298 万円 | 6.55% |
| 20 分 | 83.3 万円 | 1,203 万円 | 6.93% |
| 30 分 | 81.7 万円 | 1,108 万円 | 7.37% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 139 件の取引 | 2023年 1 - 12月 195 件の取引 | 2022年 1 - 12月 224 件の取引 | 2021年 1 - 12月 222 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 40 | 2Q 53 | 1Q 46 | 4Q 44 | 3Q 51 | 2Q 55 | 1Q 45 | 4Q 46 | 3Q 61 | 2Q 71 | 1Q 46 | 4Q 54 | 3Q 67 | 2Q 54 | 1Q 47 | |
『JR宇都宮線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR宇都宮線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR宇都宮線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR宇都宮線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 間々田駅 | 2.5% | 54.8万円 | 2,189万円 |
| 小山駅 | 13.3% | 62.1万円 | 468万円 |
| 雀宮駅 | 4.42% | 65.6万円 | 1,485万円 |
| 宇都宮駅 | 10.3% | 76.2万円 | 739万円 |
| 岡本駅 | 7.42% | 73.4万円 | 989万円 |
| 西那須野駅 | 6.12% | 59.7万円 | 976万円 |
| 那須塩原駅 | 13.9% | 55.6万円 | 401万円 |
| 黒磯駅 | 9.05% | 60.3万円 | 667万円 |
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