JR横須賀線における賃貸マンションの平均利回りは3.26%です。想定される年間賃料は175万円(3,977円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,385万円です。
このページは、JR横須賀線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR横須賀線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR横須賀線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR横須賀線における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 194 万円 | 6,700 万円 | 2.90% |
| 3 年 | 193 万円 | 6,553 万円 | 2.94% |
| 5 年 | 191 万円 | 6,272 万円 | 3.04% |
| 10 年 | 185 万円 | 5,644 万円 | 3.28% |
| 20 年 | 173 万円 | 4,716 万円 | 3.68% |
| 30 年 | 161 万円 | 4,221 万円 | 3.81% |
JR横須賀線における、築年数が 12.4 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 190 万円 | 5,820 万円 | 3.26% |
| 3 分 | 189 万円 | 5,752 万円 | 3.28% |
| 5 分 | 186 万円 | 5,616 万円 | 3.32% |
| 10 分 | 181 万円 | 5,276 万円 | 3.43% |
| 20 分 | 169 万円 | 4,596 万円 | 3.68% |
| 30 分 | 158 万円 | 3,916 万円 | 4.03% |
| 2025 | 2024年 1 - 6月 108 件の取引 | 2023年 1 - 12月 255 件の取引 | 2022年 1 - 12月 262 件の取引 | 2021年 1 - 12月 223 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 54 | 1Q 54 | 4Q 84 | 3Q 55 | 2Q 63 | 1Q 53 | 4Q 72 | 3Q 76 | 2Q 64 | 1Q 50 | 4Q 48 | 3Q 46 | 2Q 71 | 1Q 58 | |
『JR横須賀線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR横須賀線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR横須賀線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR横須賀線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 東京駅 | 4.35% | 140万円 | 3,218万円 |
| 新橋駅 | 2.86% | 164万円 | 5,727万円 |
| 品川駅 | 3.34% | 222万円 | 6,643万円 |
| 西大井駅 | 3.13% | 112万円 | 3,576万円 |
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