東急目黒線における賃貸マンションの平均利回りは3.44%です。想定される年間賃料は158万円(3,782円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,603万円です。
このページは、東急目黒線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急目黒線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急目黒線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急目黒線における、駅からの距離が 7.4 分、占有面積が 35.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 179 万円 | 6,314 万円 | 2.84% |
| 3 年 | 178 万円 | 6,179 万円 | 2.88% |
| 5 年 | 175 万円 | 5,915 万円 | 2.97% |
| 10 年 | 169 万円 | 5,299 万円 | 3.19% |
| 20 年 | 156 万円 | 4,257 万円 | 3.67% |
| 30 年 | 143 万円 | 3,467 万円 | 4.14% |
東急目黒線における、築年数が 16.4 年、占有面積が 35.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 168 万円 | 5,071 万円 | 3.31% |
| 3 分 | 167 万円 | 4,985 万円 | 3.34% |
| 5 分 | 164 万円 | 4,811 万円 | 3.41% |
| 10 分 | 157 万円 | 4,378 万円 | 3.59% |
| 20 分 | 144 万円 | 3,511 万円 | 4.11% |
| 30 分 | 131 万円 | 2,645 万円 | 4.95% |
| 2024年 1 - 6月 345 件の取引 | 2023年 1 - 12月 641 件の取引 | 2022年 1 - 12月 676 件の取引 | 2021年 1 - 12月 699 件の取引 | 2020年 1 - 12月 291 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 149 | 1Q 196 | 4Q 167 | 3Q 177 | 2Q 160 | 1Q 137 | 4Q 177 | 3Q 140 | 2Q 172 | 1Q 187 | 4Q 180 | 3Q 171 | 2Q 168 | 1Q 180 | 4Q 71 | 3Q 78 | 2Q 54 | 1Q 88 |
『東急目黒線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急目黒線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急目黒線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急目黒線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 目黒駅 | 3.23% | 198万円 | 6,111万円 |
| 不動前駅 | 3.71% | 132万円 | 3,569万円 |
| 武蔵小山駅 | 3.65% | 129万円 | 3,531万円 |
| 西小山駅 | 3.57% | 114万円 | 3,204万円 |
| 洗足駅 | 3.64% | 130万円 | 3,578万円 |
| 大岡山駅 | 3.24% | 123万円 | 3,794万円 |
| 奥沢駅 | 4.69% | 120万円 | 2,555万円 |
| 田園調布駅 | 5.0% | 144万円 | 2,875万円 |
| 多摩川駅 | 3.99% | 113万円 | 2,823万円 |
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