京王井の頭線における賃貸マンションの平均利回りは3.82%です。想定される年間賃料は139万円(3,544円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,644万円です。
このページは、京王井の頭線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京王井の頭線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京王井の頭線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京王井の頭線における、駅からの距離が 11.3 分、占有面積が 33.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 182 万円 | 4,984 万円 | 3.65% |
| 3 年 | 179 万円 | 4,888 万円 | 3.67% |
| 5 年 | 174 万円 | 4,700 万円 | 3.70% |
| 10 年 | 162 万円 | 4,264 万円 | 3.80% |
| 20 年 | 142 万円 | 3,540 万円 | 4.02% |
| 30 年 | 128 万円 | 3,011 万円 | 4.26% |
京王井の頭線における、築年数が 18.4 年、占有面積が 33.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 155 万円 | 4,093 万円 | 3.80% |
| 3 分 | 154 万円 | 4,045 万円 | 3.82% |
| 5 分 | 152 万円 | 3,948 万円 | 3.85% |
| 10 分 | 147 万円 | 3,707 万円 | 3.95% |
| 20 分 | 135 万円 | 3,224 万円 | 4.20% |
| 30 分 | 124 万円 | 2,741 万円 | 4.54% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 526 件の取引 | 2023年 1 - 12月 773 件の取引 | 2022年 1 - 12月 846 件の取引 | 2021年 1 - 12月 844 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 122 | 2Q 194 | 1Q 210 | 4Q 191 | 3Q 209 | 2Q 192 | 1Q 181 | 4Q 214 | 3Q 209 | 2Q 212 | 1Q 211 | 4Q 223 | 3Q 223 | 2Q 210 | 1Q 188 | |
『京王井の頭線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京王井の頭線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京王井の頭線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京王井の頭線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 渋谷駅 | 2.7% | 206万円 | 7,640万円 |
| 神泉駅 | 3.14% | 170万円 | 5,416万円 |
| 駒場東大前駅 | 3.88% | 181万円 | 4,672万円 |
| 池ノ上駅 | 4.33% | 136万円 | 3,149万円 |
| 下北沢駅 | 1.58% | 124万円 | 7,825万円 |
| 新代田駅 | 4.33% | 125万円 | 2,897万円 |
| 東松原駅 | 3.95% | 117万円 | 2,951万円 |
| 明大前駅 | 3.82% | 111万円 | 2,892万円 |
| 永福町駅 | 3.69% | 115万円 | 3,121万円 |
| 西永福駅 | 3.35% | 133万円 | 3,966万円 |
| 浜田山駅 | 3.72% | 133万円 | 3,581万円 |
| 高井戸駅 | 3.81% | 118万円 | 3,100万円 |
| 富士見ケ丘駅 | 4.21% | 129万円 | 3,075万円 |
| 久我山駅 | 3.76% | 123万円 | 3,278万円 |
| 三鷹台駅 | 4.38% | 106万円 | 2,412万円 |
| 井の頭公園駅 | 5.12% | 109万円 | 2,134万円 |
| 吉祥寺駅 | 4.1% | 113万円 | 2,763万円 |
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