都電荒川線における賃貸マンションの平均利回りは3.6%です。想定される年間賃料は110万円(3,326円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,064万円です。
このページは、都電荒川線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、都電荒川線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
都電荒川線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都電荒川線における、駅からの距離が 6.2 分、占有面積が 29.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 128 万円 | 3,608 万円 | 3.54% |
| 3 年 | 127 万円 | 3,572 万円 | 3.56% |
| 5 年 | 126 万円 | 3,500 万円 | 3.60% |
| 10 年 | 123 万円 | 3,323 万円 | 3.71% |
| 20 年 | 117 万円 | 2,978 万円 | 3.91% |
| 30 年 | 109 万円 | 2,645 万円 | 4.12% |
都電荒川線における、築年数が 17.5 年、占有面積が 29.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 3,156 万円 | 3.81% |
| 3 分 | 120 万円 | 3,134 万円 | 3.82% |
| 5 分 | 119 万円 | 3,091 万円 | 3.85% |
| 10 分 | 117 万円 | 2,981 万円 | 3.91% |
| 20 分 | 112 万円 | 2,763 万円 | 4.06% |
| 30 分 | 108 万円 | 2,545 万円 | 4.23% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 153 件の取引 | 2023年 1 - 12月 200 件の取引 | 2022年 1 - 12月 171 件の取引 | 2021年 1 - 12月 164 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 33 | 3Q 40 | 2Q 38 | 1Q 42 | 4Q 49 | 3Q 45 | 2Q 60 | 1Q 46 | 4Q 51 | 3Q 38 | 2Q 44 | 1Q 38 | 4Q 47 | 3Q 36 | 2Q 42 | 1Q 39 | |
『都電荒川線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
都電荒川線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『都電荒川線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
都電荒川線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ノ輪橋駅 | 14.7% | 120万円 | 813万円 |
| 荒川一中前駅 | 5.56% | 107万円 | 1,934万円 |
| 荒川区役所前駅 | 4.19% | 108万円 | 2,586万円 |
| 荒川二丁目駅 | 5.02% | 87.1万円 | 1,735万円 |
| 荒川七丁目駅 | -% | 96.4万円 | - |
| 町屋駅前駅 | -% | 100万円 | - |
| 町屋二丁目駅 | 7.77% | 96.5万円 | 1,241万円 |
| 東尾久三丁目駅 | 8.09% | 95.7万円 | 1,184万円 |
| 熊野前駅 | 4.39% | 104万円 | 2,362万円 |
| 宮ノ前駅 | -% | 90.8万円 | - |
| 小台駅 | 3.49% | 87.6万円 | 2,508万円 |
| 荒川遊園地前駅 | 6.2% | 90.5万円 | 1,458万円 |
| 荒川車庫前駅 | 4.36% | 113万円 | 2,589万円 |
| 梶原駅 | 3.73% | 77.8万円 | 2,085万円 |
| 栄町駅 | 3.5% | 93.3万円 | 2,662万円 |
| 飛鳥山駅 | -% | 99.9万円 | - |
| 滝野川一丁目駅 | 3.33% | 93.4万円 | 2,807万円 |
| 西ケ原四丁目駅 | 5.15% | 106万円 | 2,058万円 |
| 新庚申塚駅 | 5.63% | 104万円 | 1,844万円 |
| 庚申塚駅 | 4.5% | 103万円 | 2,276万円 |
| 巣鴨新田駅 | 4.25% | 114万円 | 2,681万円 |
| 向原駅 | 4.11% | 124万円 | 3,013万円 |
| 都電雑司ケ谷駅 | 4.06% | 157万円 | 3,875万円 |
| 鬼子母神前駅 | 41.4% | 82.3万円 | 199万円 |
| 学習院下駅 | 4.16% | 202万円 | 4,854万円 |
| 面影橋駅 | 5.67% | 130万円 | 2,284万円 |
| 早稲田駅 | 3.55% | 112万円 | 3,153万円 |
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