新交通ゆりかもめにおける賃貸マンションの平均利回りは3.42%です。想定される年間賃料は205万円(3,745円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,990万円です。
このページは、新交通ゆりかもめにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新交通ゆりかもめにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新交通ゆりかもめにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新交通ゆりかもめにおける、駅からの距離が 7.5 分、占有面積が 47.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 221 万円 | 6,401 万円 | 3.45% |
| 3 年 | 218 万円 | 6,311 万円 | 3.46% |
| 5 年 | 214 万円 | 6,134 万円 | 3.49% |
| 10 年 | 205 万円 | 5,714 万円 | 3.59% |
| 20 年 | 191 万円 | 4,966 万円 | 3.85% |
| 30 年 | 183 万円 | 4,341 万円 | 4.20% |
新交通ゆりかもめにおける、築年数が 6.7 年、占有面積が 47.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 224 万円 | 7,037 万円 | 3.18% |
| 3 分 | 221 万円 | 6,847 万円 | 3.23% |
| 5 分 | 217 万円 | 6,466 万円 | 3.35% |
| 10 分 | 205 万円 | 5,514 万円 | 3.73% |
| 20 分 | 183 万円 | 3,611 万円 | 5.06% |
| 30 分 | 160 万円 | 1,708 万円 | 9.37% |
| 2024年 1 - 6月 399 件の取引 | 2023年 1 - 12月 780 件の取引 | 2022年 1 - 12月 799 件の取引 | 2021年 1 - 12月 810 件の取引 | 2020年 1 - 12月 287 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 171 | 1Q 228 | 4Q 214 | 3Q 203 | 2Q 178 | 1Q 185 | 4Q 179 | 3Q 198 | 2Q 236 | 1Q 186 | 4Q 218 | 3Q 185 | 2Q 229 | 1Q 178 | 4Q 85 | 3Q 68 | 2Q 60 | 1Q 74 |
『新交通ゆりかもめ』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新交通ゆりかもめ 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新交通ゆりかもめ』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新交通ゆりかもめ 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新橋駅 | 2.54% | 164万円 | 6,446万円 |
| 汐留駅 | 2.69% | 292万円 | 10,856万円 |
| 竹芝駅 | 7.21% | 295万円 | 4,099万円 |
| 日の出駅 | 4.09% | 177万円 | 4,332万円 |
| 芝浦ふ頭駅 | 3.81% | 166万円 | 4,366万円 |
| お台場海浜公園駅 | 2.85% | 242万円 | 8,494万円 |
| 有明駅 | 2.56% | 101万円 | 3,957万円 |
| 有明テニスの森駅 | 3.56% | 249万円 | 7,000万円 |
| 新豊洲駅 | 3.28% | 215万円 | 6,538万円 |
| 豊洲駅 | 3.16% | 208万円 | 6,568万円 |
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