JR呉線における賃貸マンションの平均利回りは5.38%です。想定される年間賃料は80.1万円(1,731円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,489万円です。
このページは、JR呉線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR呉線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR呉線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR呉線における、駅からの距離が 19.1 分、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 2,574 万円 | 4.64% |
| 3 年 | 117 万円 | 2,501 万円 | 4.68% |
| 5 年 | 113 万円 | 2,358 万円 | 4.77% |
| 10 年 | 102 万円 | 2,034 万円 | 5.03% |
| 20 年 | 86.3 万円 | 1,520 万円 | 5.68% |
| 30 年 | 76.8 万円 | 1,187 万円 | 6.47% |
JR呉線における、築年数が 20.8 年、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.6 万円 | 1,484 万円 | 6.04% |
| 3 分 | 89.3 万円 | 1,484 万円 | 6.02% |
| 5 分 | 88.8 万円 | 1,485 万円 | 5.98% |
| 10 分 | 87.6 万円 | 1,486 万円 | 5.89% |
| 20 分 | 85.1 万円 | 1,489 万円 | 5.72% |
| 30 分 | 82.7 万円 | 1,492 万円 | 5.54% |
| 2026 | 2025年 1 - 6月 170 件の取引 | 2024年 1 - 12月 414 件の取引 | 2023年 1 - 12月 434 件の取引 | 2022年 1 - 12月 423 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 72 | 1Q 98 | 4Q 97 | 3Q 106 | 2Q 106 | 1Q 105 | 4Q 113 | 3Q 111 | 2Q 116 | 1Q 94 | 4Q 107 | 3Q 102 | 2Q 101 | 1Q 113 | |
『JR呉線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR呉線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR呉線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR呉線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三原駅 | 9.49% | 62.4万円 | 658万円 |
| 竹原駅 | 11.2% | 59.8万円 | 533万円 |
| 安芸川尻駅 | 9.24% | 48.0万円 | 519万円 |
| 仁方駅 | 5.71% | 54.0万円 | 945万円 |
| 広駅 | 7.36% | 60.1万円 | 817万円 |
| 新広駅 | 7.38% | 58.3万円 | 790万円 |
| 安芸阿賀駅 | 7.6% | 59.8万円 | 787万円 |
| 呉駅 | 12.2% | 66.1万円 | 543万円 |
| 川原石駅 | 18.0% | 79.6万円 | 443万円 |
| 吉浦駅 | 8.49% | 62.4万円 | 735万円 |
| 天応駅 | 7.39% | 91.2万円 | 1,233万円 |
| 坂駅 | 4.53% | 56.9万円 | 1,254万円 |
| 矢野駅 | 4.74% | 65.6万円 | 1,385万円 |
| 海田市駅 | 4.27% | 61.3万円 | 1,437万円 |
| 向洋駅 | 6.76% | 62.6万円 | 926万円 |
| 広島駅 | 4.73% | 104万円 | 2,196万円 |
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