JR可部線における賃貸マンションの平均利回りは6.78%です。想定される年間賃料は63.5万円(1,487円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は936万円です。
このページは、JR可部線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR可部線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR可部線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR可部線における、駅からの距離が 10.4 分、占有面積が 38.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 76.7 万円 | 1,968 万円 | 3.90% |
| 3 年 | 76.6 万円 | 1,903 万円 | 4.02% |
| 5 年 | 76.3 万円 | 1,778 万円 | 4.29% |
| 10 年 | 75.3 万円 | 1,496 万円 | 5.03% |
| 20 年 | 71.9 万円 | 1,061 万円 | 6.77% |
| 30 年 | 66.5 万円 | 797 万円 | 8.34% |
JR可部線における、築年数が 24.0 年、占有面積が 38.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.2 万円 | 1,088 万円 | 6.55% |
| 3 分 | 71.1 万円 | 1,070 万円 | 6.64% |
| 5 分 | 70.8 万円 | 1,034 万円 | 6.85% |
| 10 分 | 70.0 万円 | 943 万円 | 7.42% |
| 20 分 | 68.5 万円 | 762 万円 | 8.99% |
| 30 分 | 67.0 万円 | 581 万円 | 11.53% |
| 2025年 1 - 3月 33 件の取引 | 2024年 1 - 12月 120 件の取引 | 2023年 1 - 12月 113 件の取引 | 2022年 1 - 12月 102 件の取引 | 2021年 1 - 12月 93 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 33 | 4Q 24 | 3Q 24 | 2Q 34 | 1Q 38 | 4Q 33 | 3Q 20 | 2Q 34 | 1Q 26 | 4Q 32 | 3Q 28 | 2Q 20 | 1Q 22 | 4Q 19 | 3Q 15 | 2Q 31 | 1Q 28 |
『JR可部線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR可部線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR可部線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR可部線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 横川駅 | 8.23% | 59.1万円 | 719万円 |
| 三滝駅 | 5.92% | 61.2万円 | 1,035万円 |
| 安芸長束駅 | 10.1% | 57.7万円 | 574万円 |
| 下祇園駅 | 4.71% | 62.1万円 | 1,320万円 |
| 古市橋駅 | 29.3% | 58.0万円 | 198万円 |
| 大町駅 | 9.78% | 75.6万円 | 773万円 |
| 緑井駅 | 5.54% | 78.2万円 | 1,410万円 |
| 七軒茶屋駅 | 7.14% | 73.1万円 | 1,024万円 |
| 梅林駅 | 5.21% | 67.1万円 | 1,288万円 |
| 上八木駅 | 9.82% | 63.5万円 | 646万円 |
| 中島駅 | 22.3% | 44.9万円 | 202万円 |
| 可部駅 | 81.3% | 53.6万円 | 65.9万円 |
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