JR東北本線における賃貸マンションの平均利回りは7.15%です。想定される年間賃料は75.3万円(1,541円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,053万円です。
このページは、JR東北本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR東北本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR東北本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR東北本線における、駅からの距離が 26.8 分、占有面積が 43.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.2 万円 | 1,868 万円 | 4.78% |
| 3 年 | 89.0 万円 | 1,812 万円 | 4.91% |
| 5 年 | 88.4 万円 | 1,703 万円 | 5.19% |
| 10 年 | 86.6 万円 | 1,448 万円 | 5.98% |
| 20 年 | 81.2 万円 | 1,012 万円 | 8.02% |
| 30 年 | 73.3 万円 | 677 万円 | 10.84% |
JR東北本線における、築年数が 18.9 年、占有面積が 43.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.2 万円 | 1,257 万円 | 7.02% |
| 3 分 | 88.0 万円 | 1,249 万円 | 7.04% |
| 5 分 | 87.5 万円 | 1,233 万円 | 7.10% |
| 10 分 | 86.2 万円 | 1,192 万円 | 7.23% |
| 20 分 | 83.6 万円 | 1,109 万円 | 7.54% |
| 30 分 | 81.0 万円 | 1,027 万円 | 7.89% |
| 2025年 1 - 6月 76 件の取引 | 2024年 1 - 12月 175 件の取引 | 2023年 1 - 12月 179 件の取引 | 2022年 1 - 12月 218 件の取引 | 2021年 1 - 12月 201 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 29 | 1Q 47 | 4Q 32 | 3Q 44 | 2Q 56 | 1Q 43 | 4Q 48 | 3Q 40 | 2Q 52 | 1Q 39 | 4Q 50 | 3Q 47 | 2Q 62 | 1Q 59 | 4Q 47 | 3Q 43 | 2Q 59 | 1Q 52 |
『JR東北本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR東北本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR東北本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR東北本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一ノ関駅 | 6.43% | 55.7万円 | 866万円 |
| 水沢駅 | -% | 46.8万円 | - |
| 北上駅 | 8.04% | 71.0万円 | 882万円 |
| 花巻駅 | 9.32% | 81.3万円 | 872万円 |
| 矢幅駅 | -% | 62.9万円 | - |
| 岩手飯岡駅 | 20.9% | 75.1万円 | 359万円 |
| 仙北町駅 | 6.47% | 71.7万円 | 1,109万円 |
| 盛岡駅 | 7.82% | 77.4万円 | 990万円 |
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