JR吉備線における賃貸マンションの平均利回りは8.56%です。想定される年間賃料は67.0万円(1,601円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は783万円です。
このページは、JR吉備線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR吉備線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR吉備線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR吉備線における、駅からの距離が 35.1 分、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.8 万円 | 1,585 万円 | 5.35% |
| 3 年 | 83.9 万円 | 1,528 万円 | 5.49% |
| 5 年 | 82.0 万円 | 1,417 万円 | 5.78% |
| 10 年 | 77.5 万円 | 1,156 万円 | 6.70% |
| 20 年 | 69.6 万円 | 707 万円 | 9.84% |
| 30 年 | 63.1 万円 | 357 万円 | 17.67% |
JR吉備線における、築年数が 18.1 年、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 76.8 万円 | 1,268 万円 | 6.06% |
| 3 分 | 76.7 万円 | 1,253 万円 | 6.12% |
| 5 分 | 76.3 万円 | 1,224 万円 | 6.24% |
| 10 分 | 75.4 万円 | 1,150 万円 | 6.55% |
| 20 分 | 73.6 万円 | 1,004 万円 | 7.33% |
| 30 分 | 71.9 万円 | 858 万円 | 8.38% |
| 2024年 1 - 6月 118 件の取引 | 2023年 1 - 12月 238 件の取引 | 2022年 1 - 12月 241 件の取引 | 2021年 1 - 12月 216 件の取引 | 2020年 1 - 12月 99 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 64 | 1Q 54 | 4Q 54 | 3Q 59 | 2Q 51 | 1Q 74 | 4Q 64 | 3Q 60 | 2Q 47 | 1Q 70 | 4Q 54 | 3Q 56 | 2Q 54 | 1Q 52 | 4Q 28 | 3Q 29 | 2Q 25 | 1Q 17 |
『JR吉備線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR吉備線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR吉備線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR吉備線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 岡山駅 | 9.22% | 67.5万円 | 732万円 |
| 備前三門駅 | 7.57% | 53.1万円 | 701万円 |
| 大安寺駅 | -% | 77.0万円 | - |
| 備前一宮駅 | -% | 70.0万円 | - |
| 備中高松駅 | 4.35% | 51.8万円 | 1,189万円 |
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