十三駅における賃貸マンションの平均利回りは3.21%です。想定される年間賃料は74.9万円(2,193円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,336万円です。
このページは、十三駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、十三駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
十三駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
十三駅における、駅からの距離が 6.3 分、占有面積が 29.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.6 万円 | 3,308 万円 | 2.68% |
| 3 年 | 87.9 万円 | 3,214 万円 | 2.73% |
| 5 年 | 86.3 万円 | 3,031 万円 | 2.85% |
| 10 年 | 82.4 万円 | 2,610 万円 | 3.16% |
| 20 年 | 74.8 万円 | 1,926 万円 | 3.89% |
| 30 年 | 67.4 万円 | 1,452 万円 | 4.65% |
十三駅における、築年数が 13.7 年、占有面積が 29.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.1 万円 | 2,383 万円 | 3.53% |
| 3 分 | 83.1 万円 | 2,372 万円 | 3.50% |
| 5 分 | 81.0 万円 | 2,350 万円 | 3.45% |
| 10 分 | 75.8 万円 | 2,296 万円 | 3.30% |
| 20 分 | 65.4 万円 | 2,187 万円 | 2.99% |
| 30 分 | 55.0 万円 | 2,079 万円 | 2.64% |
| 2024年 1 - 6月 292 件の取引 | 2023年 1 - 12月 664 件の取引 | 2022年 1 - 12月 609 件の取引 | 2021年 1 - 12月 614 件の取引 | 2020年 1 - 12月 224 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 136 | 1Q 156 | 4Q 161 | 3Q 178 | 2Q 170 | 1Q 155 | 4Q 146 | 3Q 145 | 2Q 178 | 1Q 140 | 4Q 174 | 3Q 149 | 2Q 153 | 1Q 138 | 4Q 73 | 3Q 55 | 2Q 38 | 1Q 58 |
『十三駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
十三駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『十三駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
十三駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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