JR川越線における賃貸マンションの平均利回りは4.5%です。想定される年間賃料は85.1万円(2,249円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,892万円です。
このページは、JR川越線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR川越線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR川越線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR川越線における、駅からの距離が 14.0 分、占有面積が 35.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 126 万円 | 2,629 万円 | 4.78% |
| 3 年 | 124 万円 | 2,570 万円 | 4.82% |
| 5 年 | 120 万円 | 2,453 万円 | 4.90% |
| 10 年 | 111 万円 | 2,173 万円 | 5.13% |
| 20 年 | 93.2 万円 | 1,656 万円 | 5.63% |
| 30 年 | 74.4 万円 | 1,197 万円 | 6.21% |
JR川越線における、築年数が 15.3 年、占有面積が 35.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 2,403 万円 | 4.66% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,360 万円 | 4.71% |
| 5 分 | 109 万円 | 2,275 万円 | 4.81% |
| 10 分 | 105 万円 | 2,062 万円 | 5.10% |
| 20 分 | 96.8 万円 | 1,636 万円 | 5.92% |
| 30 分 | 88.4 万円 | 1,210 万円 | 7.30% |
| 2024年 1 - 6月 250 件の取引 | 2023年 1 - 12月 485 件の取引 | 2022年 1 - 12月 479 件の取引 | 2021年 1 - 12月 523 件の取引 | 2020年 1 - 12月 229 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 110 | 1Q 140 | 4Q 129 | 3Q 114 | 2Q 119 | 1Q 123 | 4Q 117 | 3Q 114 | 2Q 131 | 1Q 117 | 4Q 129 | 3Q 137 | 2Q 148 | 1Q 109 | 4Q 65 | 3Q 45 | 2Q 46 | 1Q 73 |
『JR川越線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR川越線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR川越線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR川越線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大宮駅 | 3.75% | 91.5万円 | 2,442万円 |
| 日進駅 | 6.22% | 77.7万円 | 1,249万円 |
| 西大宮駅 | 5.69% | 79.8万円 | 1,401万円 |
| 指扇駅 | 9.21% | 70.1万円 | 761万円 |
| 南古谷駅 | 6.92% | 81.1万円 | 1,173万円 |
| 川越駅 | 5.82% | 73.7万円 | 1,267万円 |
| 西川越駅 | 3.31% | 61.5万円 | 1,858万円 |
| 的場駅 | 4.88% | 61.7万円 | 1,263万円 |
| 笠幡駅 | 9.21% | 57.2万円 | 621万円 |
| 武蔵高萩駅 | 2.89% | 61.7万円 | 2,136万円 |
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