JR埼京線における賃貸マンションの平均利回りは4.5%です。想定される年間賃料は88.2万円(2,178円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,962万円です。
このページは、JR埼京線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR埼京線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR埼京線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR埼京線における、駅からの距離が 14.3 分、占有面積が 37.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 130 万円 | 2,891 万円 | 4.49% |
| 3 年 | 128 万円 | 2,822 万円 | 4.53% |
| 5 年 | 124 万円 | 2,687 万円 | 4.61% |
| 10 年 | 115 万円 | 2,366 万円 | 4.84% |
| 20 年 | 96.6 万円 | 1,790 万円 | 5.40% |
| 30 年 | 79.8 万円 | 1,305 万円 | 6.11% |
JR埼京線における、築年数が 16.8 年、占有面積が 37.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 108 万円 | 2,829 万円 | 3.83% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,759 万円 | 3.91% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,618 万円 | 4.08% |
| 10 分 | 104 万円 | 2,265 万円 | 4.61% |
| 20 分 | 99.2 万円 | 1,560 万円 | 6.36% |
| 30 分 | 94.0 万円 | 856 万円 | 10.99% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 628 件の取引 | 2023年 1 - 12月 849 件の取引 | 2022年 1 - 12月 894 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,011 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 164 | 2Q 199 | 1Q 265 | 4Q 241 | 3Q 214 | 2Q 187 | 1Q 207 | 4Q 197 | 3Q 218 | 2Q 232 | 1Q 247 | 4Q 217 | 3Q 260 | 2Q 281 | 1Q 253 | |
『JR埼京線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR埼京線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR埼京線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR埼京線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 戸田公園駅 | 4.94% | 91.1万円 | 1,843万円 |
| 戸田駅 | 5.8% | 90.6万円 | 1,563万円 |
| 北戸田駅 | 6.77% | 85.9万円 | 1,268万円 |
| 武蔵浦和駅 | 5.84% | 94.5万円 | 1,618万円 |
| 中浦和駅 | 4.54% | 82.5万円 | 1,816万円 |
| 南与野駅 | 6.41% | 76.7万円 | 1,196万円 |
| 与野本町駅 | 3.97% | 87.3万円 | 2,198万円 |
| 北与野駅 | 3.9% | 89.3万円 | 2,287万円 |
| 大宮駅 | 3.7% | 91.4万円 | 2,471万円 |
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