JR京浜東北線における賃貸マンションの平均利回りは4.31%です。想定される年間賃料は88.4万円(2,279円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,049万円です。
このページは、JR京浜東北線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR京浜東北線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR京浜東北線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR京浜東北線における、駅からの距離が 13.3 分、占有面積が 35.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 123 万円 | 3,174 万円 | 3.88% |
| 3 年 | 122 万円 | 3,099 万円 | 3.92% |
| 5 年 | 118 万円 | 2,952 万円 | 4.00% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,605 万円 | 4.23% |
| 20 年 | 97.1 万円 | 1,997 万円 | 4.86% |
| 30 年 | 87.4 万円 | 1,506 万円 | 5.81% |
JR京浜東北線における、築年数が 19.1 年、占有面積が 35.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 105 万円 | 2,806 万円 | 3.73% |
| 3 分 | 104 万円 | 2,739 万円 | 3.80% |
| 5 分 | 103 万円 | 2,605 万円 | 3.95% |
| 10 分 | 100 万円 | 2,270 万円 | 4.41% |
| 20 分 | 94.5 万円 | 1,601 万円 | 5.90% |
| 30 分 | 88.8 万円 | 932 万円 | 9.54% |
| 2024年 1 - 6月 762 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,527 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,528 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,650 件の取引 | 2020年 1 - 12月 706 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 309 | 1Q 453 | 4Q 372 | 3Q 391 | 2Q 363 | 1Q 401 | 4Q 347 | 3Q 354 | 2Q 417 | 1Q 410 | 4Q 417 | 3Q 395 | 2Q 458 | 1Q 380 | 4Q 194 | 3Q 181 | 2Q 113 | 1Q 218 |
『JR京浜東北線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR京浜東北線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR京浜東北線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR京浜東北線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大宮駅 | 3.84% | 91.5万円 | 2,383万円 |
| さいたま新都心駅 | 3.49% | 95.9万円 | 2,748万円 |
| 与野駅 | 4.98% | 90.6万円 | 1,819万円 |
| 北浦和駅 | 5.07% | 88.7万円 | 1,750万円 |
| 浦和駅 | 5.09% | 95.7万円 | 1,879万円 |
| 南浦和駅 | 5.28% | 92.0万円 | 1,742万円 |
| 蕨駅 | 4.58% | 81.6万円 | 1,780万円 |
| 西川口駅 | 3.88% | 80.7万円 | 2,079万円 |
| 川口駅 | 4.68% | 95.7万円 | 2,043万円 |
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