西武における賃貸マンションの平均利回りは5.34%です。想定される年間賃料は74.0万円(1,845円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,387万円です。
このページは、西武において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 36.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 100 万円 | 2,192 万円 | 4.58% |
| 3 年 | 99.6 万円 | 2,143 万円 | 4.64% |
| 5 年 | 97.7 万円 | 2,049 万円 | 4.77% |
| 10 年 | 93.0 万円 | 1,822 万円 | 5.10% |
| 20 年 | 83.1 万円 | 1,413 万円 | 5.88% |
| 30 年 | 72.9 万円 | 1,065 万円 | 6.84% |
西武における、築年数が 20.7 年、占有面積が 36.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.7 万円 | 1,539 万円 | 5.50% |
| 3 分 | 84.4 万円 | 1,520 万円 | 5.55% |
| 5 分 | 83.8 万円 | 1,481 万円 | 5.66% |
| 10 分 | 82.4 万円 | 1,383 万円 | 5.96% |
| 20 分 | 79.5 万円 | 1,187 万円 | 6.69% |
| 30 分 | 76.5 万円 | 992 万円 | 7.72% |
『西武』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西武山口線 | 11.4% | 46.3万円 | 405万円 |
| 西武新宿線 | 5.05% | 73.9万円 | 1,464万円 |
| 西武池袋線 | 5.85% | 75.4万円 | 1,289万円 |
| 西武狭山線 | 4.49% | 73.6万円 | 1,640万円 |
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