蒲生駅における賃貸マンションの平均利回りは6.11%です。想定される年間賃料は72.6万円(1,836円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,187万円です。
このページは、蒲生駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、蒲生駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
蒲生駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
蒲生駅における、駅からの距離が 8.9 分、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 105 万円 | 2,119 万円 | 4.95% |
| 3 年 | 103 万円 | 2,059 万円 | 5.02% |
| 5 年 | 101 万円 | 1,943 万円 | 5.17% |
| 10 年 | 94.0 万円 | 1,681 万円 | 5.59% |
| 20 年 | 83.3 万円 | 1,271 万円 | 6.56% |
| 30 年 | 75.8 万円 | 1,011 万円 | 7.50% |
蒲生駅における、築年数が 22.6 年、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.3 万円 | 1,334 万円 | 6.55% |
| 3 分 | 86.4 万円 | 1,313 万円 | 6.58% |
| 5 分 | 84.6 万円 | 1,270 万円 | 6.66% |
| 10 分 | 80.0 万円 | 1,164 万円 | 6.88% |
| 20 分 | 70.9 万円 | 951 万円 | 7.46% |
| 30 分 | 61.8 万円 | 738 万円 | 8.37% |
| 2024年 1 - 6月 332 件の取引 | 2023年 1 - 12月 734 件の取引 | 2022年 1 - 12月 754 件の取引 | 2021年 1 - 12月 800 件の取引 | 2020年 1 - 12月 369 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 149 | 1Q 183 | 4Q 216 | 3Q 163 | 2Q 157 | 1Q 198 | 4Q 188 | 3Q 169 | 2Q 194 | 1Q 203 | 4Q 213 | 3Q 195 | 2Q 220 | 1Q 172 | 4Q 110 | 3Q 104 | 2Q 68 | 1Q 87 |
『蒲生駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
蒲生駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『蒲生駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
蒲生駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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