JR総武線快速における賃貸マンションの平均利回りは4.07%です。想定される年間賃料は90.1万円(2,214円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,211万円です。
このページは、JR総武線快速において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR総武線快速における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR総武線快速において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR総武線快速における、駅からの距離が 13.0 分、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 111 万円 | 3,256 万円 | 3.42% |
| 3 年 | 110 万円 | 3,170 万円 | 3.48% |
| 5 年 | 109 万円 | 3,003 万円 | 3.62% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,615 万円 | 4.00% |
| 20 年 | 95.9 万円 | 1,968 万円 | 4.87% |
| 30 年 | 87.2 万円 | 1,493 万円 | 5.84% |
JR総武線快速における、築年数が 15.9 年、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 108 万円 | 2,677 万円 | 4.05% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,635 万円 | 4.08% |
| 5 分 | 106 万円 | 2,550 万円 | 4.16% |
| 10 分 | 102 万円 | 2,338 万円 | 4.36% |
| 20 分 | 93.7 万円 | 1,915 万円 | 4.89% |
| 30 分 | 85.5 万円 | 1,491 万円 | 5.74% |
| 2024年 1 - 6月 389 件の取引 | 2023年 1 - 12月 792 件の取引 | 2022年 1 - 12月 868 件の取引 | 2021年 1 - 12月 877 件の取引 | 2020年 1 - 12月 327 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 184 | 1Q 205 | 4Q 211 | 3Q 182 | 2Q 188 | 1Q 211 | 4Q 186 | 3Q 197 | 2Q 225 | 1Q 260 | 4Q 221 | 3Q 212 | 2Q 227 | 1Q 217 | 4Q 93 | 3Q 90 | 2Q 59 | 1Q 85 |
『JR総武線快速』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR総武線快速 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR総武線快速』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR総武線快速 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 市川駅 | 4.87% | 96.8万円 | 1,989万円 |
| 船橋駅 | 4.34% | 87.9万円 | 2,026万円 |
| 津田沼駅 | 4.43% | 95.7万円 | 2,162万円 |
| 稲毛駅 | 5.37% | 86.3万円 | 1,607万円 |
| 千葉駅 | 5.56% | 86.8万円 | 1,563万円 |
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