JR常磐線各駅停車における賃貸マンションの平均利回りは4.72%です。想定される年間賃料は82.4万円(1,828円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,745万円です。
このページは、JR常磐線各駅停車において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR常磐線各駅停車における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR常磐線各駅停車において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR常磐線各駅停車における、駅からの距離が 11.3 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 2,725 万円 | 4.39% |
| 3 年 | 118 万円 | 2,658 万円 | 4.43% |
| 5 年 | 114 万円 | 2,528 万円 | 4.51% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,224 万円 | 4.74% |
| 20 年 | 90.8 万円 | 1,702 万円 | 5.34% |
| 30 年 | 79.5 万円 | 1,297 万円 | 6.13% |
JR常磐線各駅停車における、築年数が 19.1 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.4 万円 | 2,056 万円 | 4.79% |
| 3 分 | 97.7 万円 | 2,022 万円 | 4.83% |
| 5 分 | 96.3 万円 | 1,955 万円 | 4.93% |
| 10 分 | 92.9 万円 | 1,789 万円 | 5.19% |
| 20 分 | 86.1 万円 | 1,455 万円 | 5.92% |
| 30 分 | 79.3 万円 | 1,121 万円 | 7.07% |
| 2024年 1 - 6月 365 件の取引 | 2023年 1 - 12月 813 件の取引 | 2022年 1 - 12月 896 件の取引 | 2021年 1 - 12月 914 件の取引 | 2020年 1 - 12月 316 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 159 | 1Q 206 | 4Q 219 | 3Q 181 | 2Q 196 | 1Q 217 | 4Q 224 | 3Q 216 | 2Q 254 | 1Q 202 | 4Q 233 | 3Q 222 | 2Q 255 | 1Q 204 | 4Q 81 | 3Q 86 | 2Q 67 | 1Q 82 |
『JR常磐線各駅停車』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR常磐線各駅停車 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR常磐線各駅停車』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR常磐線各駅停車 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 松戸駅 | 4.89% | 84.1万円 | 1,718万円 |
| 北松戸駅 | 7.26% | 78.1万円 | 1,076万円 |
| 馬橋駅 | 6.45% | 72.5万円 | 1,124万円 |
| 新松戸駅 | 5.74% | 74.9万円 | 1,306万円 |
| 北小金駅 | 6.3% | 78.3万円 | 1,242万円 |
| 南柏駅 | 4.5% | 76.8万円 | 1,706万円 |
| 柏駅 | 4.79% | 82.7万円 | 1,726万円 |
| 北柏駅 | 5.15% | 73.1万円 | 1,419万円 |
| 我孫子駅 | 5.84% | 88.2万円 | 1,511万円 |
| 天王台駅 | 7.0% | 69.9万円 | 999万円 |
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