京成千葉線における賃貸マンションの平均利回りは4.33%です。想定される年間賃料は80.6万円(2,108円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,862万円です。
このページは、京成千葉線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京成千葉線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京成千葉線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京成千葉線における、駅からの距離が 10.9 分、占有面積が 34.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 2,649 万円 | 3.98% |
| 3 年 | 105 万円 | 2,584 万円 | 4.05% |
| 5 年 | 103 万円 | 2,459 万円 | 4.19% |
| 10 年 | 98.4 万円 | 2,166 万円 | 4.54% |
| 20 年 | 88.0 万円 | 1,673 万円 | 5.26% |
| 30 年 | 75.9 万円 | 1,301 万円 | 5.83% |
京成千葉線における、築年数が 15.9 年、占有面積が 34.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.4 万円 | 2,474 万円 | 3.89% |
| 3 分 | 95.9 万円 | 2,406 万円 | 3.99% |
| 5 分 | 95.1 万円 | 2,268 万円 | 4.19% |
| 10 分 | 92.9 万円 | 1,924 万円 | 4.83% |
| 20 分 | 88.6 万円 | 1,236 万円 | 7.17% |
| 30 分 | 84.3 万円 | 548 万円 | 15.39% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 91 件の取引 | 2024年 1 - 12月 98 件の取引 | 2023年 1 - 12月 82 件の取引 | 2022年 1 - 12月 59 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 29 | 2Q 38 | 1Q 24 | 4Q 27 | 3Q 23 | 2Q 20 | 1Q 28 | 4Q 27 | 3Q 8 | 2Q 24 | 1Q 23 | 4Q 20 | 3Q 8 | 2Q 13 | 1Q 18 | |
『京成千葉線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京成千葉線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京成千葉線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京成千葉線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 京成津田沼駅 | 4.44% | 84.1万円 | 1,893万円 |
| 京成幕張本郷駅 | -% | 88.9万円 | - |
| 京成幕張駅 | 4.94% | 84.0万円 | 1,702万円 |
| 検見川駅 | 7.82% | 76.6万円 | 980万円 |
| 京成稲毛駅 | 5.88% | 77.6万円 | 1,320万円 |
| みどり台駅 | 14.8% | 68.0万円 | 460万円 |
| 西登戸駅 | 6.83% | 84.4万円 | 1,236万円 |
| 新千葉駅 | 8.73% | 73.0万円 | 836万円 |
| 千葉中央駅 | 5.63% | 82.5万円 | 1,466万円 |
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