新京成電鉄線における賃貸マンションの平均利回りは5.05%です。想定される年間賃料は80.2万円(1,774円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,589万円です。
このページは、新京成電鉄線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新京成電鉄線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新京成電鉄線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新京成電鉄線における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 119 万円 | 2,505 万円 | 4.76% |
| 3 年 | 117 万円 | 2,445 万円 | 4.79% |
| 5 年 | 113 万円 | 2,328 万円 | 4.85% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,054 万円 | 5.03% |
| 20 年 | 88.8 万円 | 1,580 万円 | 5.62% |
| 30 年 | 80.1 万円 | 1,207 万円 | 6.64% |
新京成電鉄線における、築年数が 19.8 年、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.3 万円 | 1,780 万円 | 5.24% |
| 3 分 | 92.7 万円 | 1,754 万円 | 5.28% |
| 5 分 | 91.6 万円 | 1,703 万円 | 5.38% |
| 10 分 | 88.7 万円 | 1,573 万円 | 5.64% |
| 20 分 | 82.9 万円 | 1,314 万円 | 6.31% |
| 30 分 | 77.1 万円 | 1,055 万円 | 7.31% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 381 件の取引 | 2023年 1 - 12月 603 件の取引 | 2022年 1 - 12月 602 件の取引 | 2021年 1 - 12月 599 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 107 | 2Q 138 | 1Q 136 | 4Q 143 | 3Q 120 | 2Q 185 | 1Q 155 | 4Q 167 | 3Q 137 | 2Q 171 | 1Q 127 | 4Q 161 | 3Q 135 | 2Q 169 | 1Q 134 | |
『新京成電鉄線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新京成電鉄線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新京成電鉄線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新京成電鉄線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 松戸駅 | 4.83% | 84.1万円 | 1,742万円 |
| 上本郷駅 | 11.0% | 70.2万円 | 641万円 |
| 松戸新田駅 | 6.2% | 84.2万円 | 1,358万円 |
| みのり台駅 | 7.57% | 81.4万円 | 1,075万円 |
| 八柱駅 | 7.46% | 80.2万円 | 1,076万円 |
| 常盤平駅 | 6.14% | 79.2万円 | 1,290万円 |
| 五香駅 | 7.48% | 80.0万円 | 1,070万円 |
| 元山駅 | 6.99% | 72.2万円 | 1,032万円 |
| くぬぎ山駅 | 3.69% | 72.1万円 | 1,955万円 |
| 北初富駅 | 8.69% | 59.8万円 | 688万円 |
| 新鎌ケ谷駅 | 4.52% | 90.2万円 | 1,995万円 |
| 初富駅 | 4.99% | 77.0万円 | 1,543万円 |
| 鎌ケ谷大仏駅 | 3.54% | 75.4万円 | 2,129万円 |
| 二和向台駅 | 4.67% | 65.9万円 | 1,409万円 |
| 三咲駅 | 6.33% | 76.6万円 | 1,210万円 |
| 滝不動駅 | 5.61% | 81.9万円 | 1,459万円 |
| 高根公団駅 | 8.01% | 77.0万円 | 962万円 |
| 高根木戸駅 | 6.38% | 70.4万円 | 1,103万円 |
| 北習志野駅 | 8.12% | 68.9万円 | 849万円 |
| 習志野駅 | 5.46% | 68.3万円 | 1,250万円 |
| 薬園台駅 | 5.91% | 93.4万円 | 1,580万円 |
| 前原駅 | 5.63% | 78.7万円 | 1,397万円 |
| 新津田沼駅 | 7.72% | 81.7万円 | 1,058万円 |
| 京成津田沼駅 | 4.64% | 83.8万円 | 1,806万円 |
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