JRの賃貸マンションの平均利回り
JRにおける賃貸マンションの平均利回りは5.02%です。想定される年間賃料は66.8万円(1,402円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,332万円です。
このページは、JRにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおける賃貸マンションの平均利回りは5.02%です。想定される年間賃料は66.8万円(1,402円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,332万円です。
このページは、JRにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 9.6 分、占有面積が 40.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 78.5 万円 | 2,063 万円 | 3.81% |
3 年 | 77.7 万円 | 1,994 万円 | 3.90% |
5 年 | 76.0 万円 | 1,861 万円 | 4.09% |
10 年 | 72.3 万円 | 1,556 万円 | 4.64% |
20 年 | 66.2 万円 | 1,065 万円 | 6.21% |
30 年 | 62.0 万円 | 732 万円 | 8.46% |
JRにおける、築年数が 14.2 年、占有面積が 40.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 72.1 万円 | 1,484 万円 | 4.86% |
3 分 | 71.7 万円 | 1,464 万円 | 4.90% |
5 分 | 71.1 万円 | 1,424 万円 | 4.99% |
10 分 | 69.4 万円 | 1,324 万円 | 5.24% |
20 分 | 66.0 万円 | 1,123 万円 | 5.87% |
30 分 | 62.6 万円 | 923 万円 | 6.78% |
『JR』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
JR函館本線 | 5.1% | 66.9万円 | 1,310万円 |
JR千歳線 | 5.92% | 60.6万円 | 1,025万円 |
JR宗谷本線 | 8.05% | 63.3万円 | 787万円 |
JR室蘭本線 | 7.75% | 71.6万円 | 923万円 |
JR富良野線 | 7.97% | 63.8万円 | 801万円 |
JR日高本線 | 6.83% | 76.3万円 | 1,116万円 |
JR札沼線 | 6.09% | 64.8万円 | 1,064万円 |
JR根室本線 | 9.16% | 55.9万円 | 610万円 |
JR石北本線 | -% | 65.6万円 | - |
JR釧網本線 | 9.66% | 68.1万円 | 705万円 |