JR京都線における賃貸マンションの平均利回りは4.01%です。想定される年間賃料は77.3万円(1,995円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,926万円です。
このページは、JR京都線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR京都線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR京都線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR京都線における、駅からの距離が 11.3 分、占有面積が 34.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 102 万円 | 2,692 万円 | 3.78% |
| 3 年 | 101 万円 | 2,640 万円 | 3.82% |
| 5 年 | 98.8 万円 | 2,538 万円 | 3.89% |
| 10 年 | 93.9 万円 | 2,292 万円 | 4.10% |
| 20 年 | 84.2 万円 | 1,837 万円 | 4.59% |
| 30 年 | 74.9 万円 | 1,432 万円 | 5.23% |
JR京都線における、築年数が 17.9 年、占有面積が 34.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.7 万円 | 2,480 万円 | 3.70% |
| 3 分 | 91.1 万円 | 2,421 万円 | 3.76% |
| 5 分 | 89.9 万円 | 2,302 万円 | 3.91% |
| 10 分 | 87.0 万円 | 2,004 万円 | 4.34% |
| 20 分 | 81.1 万円 | 1,408 万円 | 5.76% |
| 30 分 | 75.1 万円 | 812 万円 | 9.25% |
| 2024年 1 - 6月 103 件の取引 | 2023年 1 - 12月 225 件の取引 | 2022年 1 - 12月 219 件の取引 | 2021年 1 - 12月 228 件の取引 | 2020年 1 - 12月 99 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 40 | 1Q 63 | 4Q 51 | 3Q 61 | 2Q 47 | 1Q 66 | 4Q 44 | 3Q 49 | 2Q 66 | 1Q 60 | 4Q 68 | 3Q 43 | 2Q 60 | 1Q 57 | 4Q 24 | 3Q 38 | 2Q 16 | 1Q 21 |
『JR京都線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR京都線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR京都線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR京都線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 京都駅 | 4.46% | 74.3万円 | 1,668万円 |
| 西大路駅 | 3.63% | 74.5万円 | 2,051万円 |
| 桂川駅 | 9.5% | 85.6万円 | 901万円 |
| 向日町駅 | 4.9% | 77.8万円 | 1,589万円 |
| 長岡京駅 | -% | 77.6万円 | - |
| 山崎駅 | -% | 49.6万円 | - |
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