京都市烏丸線における賃貸マンションの平均利回りは3.97%です。想定される年間賃料は79.5万円(2,233円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,003万円です。
このページは、京都市烏丸線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京都市烏丸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京都市烏丸線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京都市烏丸線における、駅からの距離が 9.5 分、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 92.7 万円 | 2,859 万円 | 3.24% |
| 3 年 | 92.3 万円 | 2,805 万円 | 3.29% |
| 5 年 | 91.6 万円 | 2,699 万円 | 3.39% |
| 10 年 | 89.2 万円 | 2,436 万円 | 3.66% |
| 20 年 | 82.8 万円 | 1,932 万円 | 4.29% |
| 30 年 | 74.1 万円 | 1,454 万円 | 5.09% |
京都市烏丸線における、築年数が 18.6 年、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.3 万円 | 2,548 万円 | 3.47% |
| 3 分 | 87.7 万円 | 2,475 万円 | 3.55% |
| 5 分 | 86.5 万円 | 2,330 万円 | 3.72% |
| 10 分 | 83.6 万円 | 1,966 万円 | 4.25% |
| 20 分 | 77.6 万円 | 1,239 万円 | 6.26% |
| 30 分 | 71.6 万円 | 513 万円 | 13.98% |
| 2025年 1 - 3月 170 件の取引 | 2024年 1 - 12月 728 件の取引 | 2023年 1 - 12月 681 件の取引 | 2022年 1 - 12月 698 件の取引 | 2021年 1 - 12月 698 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 170 | 4Q 186 | 3Q 143 | 2Q 194 | 1Q 205 | 4Q 175 | 3Q 172 | 2Q 163 | 1Q 171 | 4Q 172 | 3Q 155 | 2Q 195 | 1Q 176 | 4Q 178 | 3Q 170 | 2Q 185 | 1Q 165 |
『京都市烏丸線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京都市烏丸線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京都市烏丸線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京都市烏丸線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 国際会館駅 | 7.11% | 76.9万円 | 1,081万円 |
| 松ケ崎駅 | 7.82% | 73.9万円 | 945万円 |
| 北山駅 | 4.3% | 68.8万円 | 1,599万円 |
| 北大路駅 | 7.02% | 63.7万円 | 908万円 |
| 鞍馬口駅 | 7.66% | 69.7万円 | 911万円 |
| 今出川駅 | 4.56% | 72.7万円 | 1,592万円 |
| 丸太町駅 | 4.44% | 82.8万円 | 1,864万円 |
| 烏丸御池駅 | 3.98% | 91.4万円 | 2,298万円 |
| 四条駅 | 3.56% | 89.6万円 | 2,518万円 |
| 五条駅 | 4.16% | 82.5万円 | 1,982万円 |
| 京都駅 | 4.11% | 74.3万円 | 1,811万円 |
| 九条駅 | 3.37% | 63.8万円 | 1,890万円 |
| 十条駅 | 3.92% | 72.3万円 | 1,844万円 |
| くいな橋駅 | 4.43% | 67.3万円 | 1,520万円 |
| 竹田駅 | 6.52% | 69.5万円 | 1,065万円 |
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