高知市における賃貸マンションの平均利回りは7.0%です。想定される年間賃料は59.3万円(1,368円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は848万円です。
このページは、高知市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、高知市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
高知市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高知市における、駅からの距離が 10.1 分、占有面積が 38.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 76.4 万円 | 1,565 万円 | 4.88% |
| 3 年 | 75.6 万円 | 1,513 万円 | 5.00% |
| 5 年 | 74.2 万円 | 1,412 万円 | 5.26% |
| 10 年 | 70.7 万円 | 1,181 万円 | 5.99% |
| 20 年 | 63.9 万円 | 813 万円 | 7.86% |
| 30 年 | 57.2 万円 | 569 万円 | 10.06% |
高知市における、築年数が 18.9 年、占有面積が 38.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 64.8 万円 | 885 万円 | 7.33% |
| 3 分 | 64.8 万円 | 880 万円 | 7.36% |
| 5 分 | 64.8 万円 | 871 万円 | 7.43% |
| 10 分 | 64.6 万円 | 848 万円 | 7.62% |
| 20 分 | 64.3 万円 | 802 万円 | 8.02% |
| 30 分 | 64.0 万円 | 756 万円 | 8.47% |
『高知市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
高知市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『高知市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
高知市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一ツ橋町 | -% | 70.4万円 | - |
| 一宮東町 | 7.64% | 49.3万円 | 646万円 |
| 二葉町 | 14.9% | 57.3万円 | 384万円 |
| 六泉寺町 | 7.77% | 60.0万円 | 772万円 |
| 九反田 | 4.78% | 67.5万円 | 1,414万円 |
| 上町 | 10.3% | 52.0万円 | 504万円 |
| 中宝永町 | 5.37% | 53.5万円 | 996万円 |
| 丸ノ内 | 2.95% | 57.8万円 | 1,959万円 |
| 北川添 | 6.98% | 63.8万円 | 913万円 |
| 北本町 | 6.72% | 67.6万円 | 1,005万円 |
| 升形 | 6.2% | 46.6万円 | 752万円 |
| 南はりまや町 | 28.4% | 49.8万円 | 175万円 |
| 南御座 | 4.71% | 52.1万円 | 1,108万円 |
| 唐人町 | -% | 62.0万円 | - |
| 大津 | 6.17% | 52.5万円 | 851万円 |
| 小津町 | 7.43% | 105万円 | 1,410万円 |
| 廿代町 | 5.33% | 64.5万円 | 1,211万円 |
| 愛宕山 | 5.21% | 58.0万円 | 1,114万円 |
| 旭町 | 18.0% | 62.7万円 | 348万円 |
| 朝倉 | 6.79% | 51.7万円 | 762万円 |
| 朝倉西町 | -% | 47.3万円 | - |
| 本町 | 6.33% | 58.2万円 | 920万円 |
| 栄田町 | 2.99% | 68.4万円 | 2,287万円 |
| 桜井町 | 62.4% | 60.0万円 | 96.1万円 |
| 桜馬場 | 6.35e+02% | 45.7万円 | 7.2万円 |
| 桟橋通 | 7.61% | 54.5万円 | 715万円 |
| 横浜 | 5.53% | 60.4万円 | 1,092万円 |
| 比島町 | 4.55% | 60.3万円 | 1,323万円 |
| 永国寺町 | 5.97% | 56.6万円 | 948万円 |
| 潮新町 | 3.81% | 52.1万円 | 1,368万円 |
| 神田 | -% | 52.9万円 | - |
| 葛島 | 5.35% | 60.8万円 | 1,137万円 |
| 薊野西町 | 4.13% | 54.8万円 | 1,326万円 |
| 越前町 | 20.0% | 61.9万円 | 310万円 |
| 高須 | 5.03% | 58.5万円 | 1,163万円 |
| 鴨部 | 6.74% | 52.0万円 | 772万円 |
| 鷹匠町 | 8.97% | 70.6万円 | 786万円 |
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