静岡市駿河区における賃貸マンションの平均利回りは8.64%です。想定される年間賃料は80.8万円(1,688円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は936万円です。
このページは、静岡市駿河区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡市駿河区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡市駿河区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡市駿河区における、駅からの距離が 35.1 分、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 1,992 万円 | 5.49% |
| 3 年 | 108 万円 | 1,914 万円 | 5.63% |
| 5 年 | 105 万円 | 1,763 万円 | 5.95% |
| 10 年 | 98.0 万円 | 1,412 万円 | 6.94% |
| 20 年 | 86.8 万円 | 821 万円 | 10.57% |
| 30 年 | 78.8 万円 | 380 万円 | 20.76% |
静岡市駿河区における、築年数が 17.8 年、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.5 万円 | 1,665 万円 | 5.91% |
| 3 分 | 98.2 万円 | 1,643 万円 | 5.97% |
| 5 分 | 97.6 万円 | 1,599 万円 | 6.10% |
| 10 分 | 96.2 万円 | 1,489 万円 | 6.46% |
| 20 分 | 93.3 万円 | 1,269 万円 | 7.35% |
| 30 分 | 90.4 万円 | 1,049 万円 | 8.62% |
『静岡市駿河区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡市駿河区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡市駿河区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
静岡市駿河区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八幡 | 7.66% | 88.3万円 | 1,154万円 |
| さつき町 | 12.9% | 137万円 | 1,061万円 |
| みずほ | -% | 76.5万円 | - |
| 下島 | 4.3% | 76.2万円 | 1,773万円 |
| 下川原 | 0.915% | 71.5万円 | 7,818万円 |
| 中原 | -% | 88.5万円 | - |
| 中吉田 | 11.2% | 54.5万円 | 485万円 |
| 中島 | -% | 87.7万円 | - |
| 中田 | 7.74% | 92.3万円 | 1,192万円 |
| 丸子新田 | 10.8% | 67.4万円 | 624万円 |
| 南町 | 7.2% | 118万円 | 1,641万円 |
| 国吉田 | 9.05% | 63.2万円 | 699万円 |
| 大和 | 10.6% | 77.1万円 | 727万円 |
| 宮本町 | 6.76% | 84.9万円 | 1,257万円 |
| 宮竹 | 6.2% | 77.6万円 | 1,251万円 |
| 寿町 | 9.08% | 64.0万円 | 704万円 |
| 小鹿 | 6.47% | 63.5万円 | 981万円 |
| 小黒 | 17.2% | 82.3万円 | 480万円 |
| 手越 | 4.78% | 75.0万円 | 1,568万円 |
| 新川 | 12.5% | 82.0万円 | 654万円 |
| 曲金 | 13.9% | 86.0万円 | 620万円 |
| 東新田 | 6.47% | 80.8万円 | 1,249万円 |
| 桃園町 | 14.5% | 55.2万円 | 380万円 |
| 森下町 | 10.5% | 89.4万円 | 851万円 |
| 池田 | 13.5% | 75.1万円 | 555万円 |
| 泉町 | 10.4% | 72.3万円 | 692万円 |
| 津島町 | 3.08% | 77.0万円 | 2,501万円 |
| 用宗 | 1.62e+02% | 75.1万円 | 46.3万円 |
| 登呂 | -% | 75.2万円 | - |
| 石田 | 0.998% | 86.9万円 | 8,707万円 |
| 稲川 | 6.03% | 85.8万円 | 1,422万円 |
| 緑が丘町 | 2.45% | 105万円 | 4,304万円 |
| 聖一色 | 13.8% | 85.2万円 | 617万円 |
| 西中原 | 3.95% | 85.6万円 | 2,167万円 |
| 西脇 | 8.84% | 75.7万円 | 856万円 |
| 見瀬 | 6.22% | 90.0万円 | 1,447万円 |
| 谷田 | 5.73% | 74.0万円 | 1,291万円 |
| 豊田 | 5.64% | 72.9万円 | 1,293万円 |
| 鎌田 | 5.45% | 81.5万円 | 1,494万円 |
| 馬渕 | 20.6% | 82.6万円 | 401万円 |
| 高松 | 14.8% | 69.5万円 | 471万円 |
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