沼津市における賃貸マンションの平均利回りは6.72%です。想定される年間賃料は69.5万円(1,401円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,035万円です。
このページは、沼津市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、沼津市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
沼津市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
沼津市における、駅からの距離が 28.5 分、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.7 万円 | 1,902 万円 | 4.61% |
| 3 年 | 86.8 万円 | 1,840 万円 | 4.72% |
| 5 年 | 85.0 万円 | 1,718 万円 | 4.95% |
| 10 年 | 80.9 万円 | 1,436 万円 | 5.63% |
| 20 年 | 73.6 万円 | 969 万円 | 7.59% |
| 30 年 | 67.6 万円 | 630 万円 | 10.72% |
沼津市における、築年数が 18.4 年、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.0 万円 | 1,176 万円 | 6.63% |
| 3 分 | 77.9 万円 | 1,171 万円 | 6.65% |
| 5 分 | 77.6 万円 | 1,160 万円 | 6.69% |
| 10 分 | 77.0 万円 | 1,133 万円 | 6.79% |
| 20 分 | 75.7 万円 | 1,080 万円 | 7.01% |
| 30 分 | 74.5 万円 | 1,027 万円 | 7.25% |
『沼津市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
沼津市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『沼津市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
沼津市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三園町 | 6.93% | 78.2万円 | 1,129万円 |
| 三枚橋町 | 5.45% | 84.7万円 | 1,554万円 |
| 五月町 | -% | 73.0万円 | - |
| 上香貫 | 10.1% | 73.1万円 | 723万円 |
| 下河原町 | 6.79% | 71.4万円 | 1,051万円 |
| 下香貫 | 10.1% | 67.4万円 | 670万円 |
| 井出 | -% | 55.2万円 | - |
| 原 | 6.56% | 64.6万円 | 985万円 |
| 吉田町 | 18.4% | 64.8万円 | 353万円 |
| 大塚 | 4.82% | 54.1万円 | 1,121万円 |
| 大岡 | 5.15% | 74.8万円 | 1,454万円 |
| 大手町 | -% | 76.4万円 | - |
| 岡一色 | 6.85% | 70.9万円 | 1,035万円 |
| 常盤町 | 8.0% | 61.6万円 | 770万円 |
| 平町 | 15.7% | 63.3万円 | 403万円 |
| 庄栄町 | 7.86% | 61.8万円 | 786万円 |
| 御幸町 | 11.3% | 71.6万円 | 632万円 |
| 志下 | 8.78% | 53.8万円 | 612万円 |
| 新宿町 | 8.16% | 75.9万円 | 931万円 |
| 新沢田町 | 6.12% | 52.7万円 | 862万円 |
| 本田町 | 5.09% | 69.1万円 | 1,356万円 |
| 杉崎町 | 22.7% | 77.3万円 | 340万円 |
| 東原 | 5.76% | 64.2万円 | 1,113万円 |
| 東椎路 | 6.83% | 65.0万円 | 951万円 |
| 東間門 | 3.26% | 67.1万円 | 2,056万円 |
| 松長 | 6.48% | 73.0万円 | 1,126万円 |
| 桃里 | 13.2% | 64.9万円 | 493万円 |
| 江原町 | -% | 65.4万円 | - |
| 沼北町 | 5.59% | 77.8万円 | 1,393万円 |
| 泉町 | 4.12% | 71.6万円 | 1,738万円 |
| 添地町 | 3.25% | 59.5万円 | 1,829万円 |
| 白銀町 | 21.4% | 79.6万円 | 372万円 |
| 真砂町 | 3.72% | 62.7万円 | 1,688万円 |
| 米山町 | 3.52% | 76.2万円 | 2,164万円 |
| 若葉町 | 4.41% | 68.0万円 | 1,544万円 |
| 西島町 | 6.6% | 75.8万円 | 1,147万円 |
| 西条町 | 26.5% | 74.5万円 | 281万円 |
| 西椎路 | 7.83% | 75.9万円 | 970万円 |
| 西沢田 | 27.9% | 56.5万円 | 203万円 |
| 西間門 | 9.03% | 119万円 | 1,320万円 |
| 足高 | 17.8% | 81.3万円 | 456万円 |
| 高島町 | 15.5% | 71.4万円 | 460万円 |
| 高沢町 | 6.45% | 65.7万円 | 1,018万円 |
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