青森市における賃貸マンションの平均利回りは11.5%です。想定される年間賃料は67.9万円(1,373円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は590万円です。
このページは、青森市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、青森市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
青森市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
青森市における、駅からの距離が 36.1 分、占有面積が 44.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.2 万円 | 1,026 万円 | 9.08% |
| 3 年 | 92.3 万円 | 1,015 万円 | 9.09% |
| 5 年 | 90.6 万円 | 991 万円 | 9.15% |
| 10 年 | 86.3 万円 | 907 万円 | 9.51% |
| 20 年 | 77.3 万円 | 645 万円 | 11.98% |
| 30 年 | 68.0 万円 | 258 万円 | 26.34% |
青森市における、築年数が 21.7 年、占有面積が 44.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.3 万円 | 1,122 万円 | 7.69% |
| 3 分 | 86.0 万円 | 1,107 万円 | 7.77% |
| 5 分 | 85.4 万円 | 1,076 万円 | 7.94% |
| 10 分 | 83.9 万円 | 997 万円 | 8.41% |
| 20 分 | 80.8 万円 | 841 万円 | 9.60% |
| 30 分 | 77.7 万円 | 685 万円 | 11.34% |
『青森市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
青森市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『青森市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
青森市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 勝田 | 6.76% | 92.6万円 | 1,371万円 |
| 南佃 | -% | 71.8万円 | - |
| 古川 | 7.96% | 67.9万円 | 853万円 |
| 堤町 | 4.76% | 70.0万円 | 1,472万円 |
| 大字三内 | 19.5% | 61.3万円 | 315万円 |
| 大字大野 | 8.36% | 83.5万円 | 999万円 |
| 奥野 | 7.37% | 75.6万円 | 1,026万円 |
| 安方 | 12.3% | 66.0万円 | 538万円 |
| 本町 | 6.5% | 60.3万円 | 928万円 |
| 東造道 | 5.44% | 81.9万円 | 1,505万円 |
| 柳川 | 9.74% | 71.6万円 | 735万円 |
| 桂木 | 28.2% | 81.3万円 | 288万円 |
| 橋本 | 4.82% | 61.7万円 | 1,279万円 |
| 長島 | 14.2% | 55.0万円 | 386万円 |
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