八戸市における賃貸マンションの平均利回りは7.52%です。想定される年間賃料は57.0万円(1,320円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は758万円です。
このページは、八戸市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八戸市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八戸市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八戸市における、駅からの距離が 16.8 分、占有面積が 38.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.5 万円 | 1,699 万円 | 4.97% |
| 3 年 | 83.3 万円 | 1,639 万円 | 5.08% |
| 5 年 | 80.9 万円 | 1,523 万円 | 5.32% |
| 10 年 | 75.0 万円 | 1,255 万円 | 5.97% |
| 20 年 | 62.7 万円 | 820 万円 | 7.65% |
| 30 年 | 50.1 万円 | 516 万円 | 9.70% |
八戸市における、築年数が 21.7 年、占有面積が 38.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 60.9 万円 | 833 万円 | 7.31% |
| 3 分 | 60.9 万円 | 828 万円 | 7.35% |
| 5 分 | 60.8 万円 | 818 万円 | 7.44% |
| 10 分 | 60.7 万円 | 792 万円 | 7.66% |
| 20 分 | 60.5 万円 | 742 万円 | 8.15% |
| 30 分 | 60.3 万円 | 692 万円 | 8.72% |
『八戸市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
八戸市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『八戸市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
八戸市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 内丸 | 9.96% | 53.0万円 | 532万円 |
| 大字上徒士町 | 14.8% | 54.5万円 | 369万円 |
| 小中野 | 9.46% | 49.2万円 | 520万円 |
| 柏崎 | 6.45% | 44.0万円 | 683万円 |
| 長根 | 2.28% | 79.1万円 | 3,462万円 |
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