福岡市東区における賃貸マンションの平均利回りは5.08%です。想定される年間賃料は63.5万円(1,498円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,249万円です。
このページは、福岡市東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市東区における、駅からの距離が 9.5 分、占有面積が 37.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.2 万円 | 1,914 万円 | 4.40% |
| 3 年 | 83.1 万円 | 1,867 万円 | 4.45% |
| 5 年 | 80.9 万円 | 1,774 万円 | 4.56% |
| 10 年 | 75.6 万円 | 1,555 万円 | 4.86% |
| 20 年 | 66.3 万円 | 1,175 万円 | 5.64% |
| 30 年 | 58.7 万円 | 875 万円 | 6.71% |
福岡市東区における、築年数が 17.9 年、占有面積が 37.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.4 万円 | 1,263 万円 | 5.57% |
| 3 分 | 70.1 万円 | 1,261 万円 | 5.55% |
| 5 分 | 69.5 万円 | 1,258 万円 | 5.52% |
| 10 分 | 68.0 万円 | 1,248 万円 | 5.45% |
| 20 分 | 65.1 万円 | 1,230 万円 | 5.29% |
| 30 分 | 62.1 万円 | 1,211 万円 | 5.13% |
『福岡市東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市東区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二又瀬新町 | 5.5% | 63.2万円 | 1,150万円 |
| 三苫 | 5.96% | 59.0万円 | 989万円 |
| 八田 | 7.11% | 60.9万円 | 857万円 |
| 千早 | 4.44% | 92.2万円 | 2,077万円 |
| 下原 | 6.1% | 56.1万円 | 919万円 |
| 原田 | 8.91% | 57.7万円 | 648万円 |
| 名子 | 7.71% | 84.6万円 | 1,098万円 |
| 名島 | 9.56% | 68.9万円 | 721万円 |
| 和白 | 6.79% | 55.6万円 | 819万円 |
| 和白丘 | 6.16% | 59.2万円 | 961万円 |
| 和白東 | 5.5% | 61.5万円 | 1,119万円 |
| 唐原 | 5.75% | 49.3万円 | 856万円 |
| 土井 | 8.52% | 69.1万円 | 811万円 |
| 塩浜 | 4.79% | 72.0万円 | 1,502万円 |
| 多々良 | 5.78% | 62.9万円 | 1,089万円 |
| 多の津 | 7.23% | 54.9万円 | 759万円 |
| 大字上和白 | 26.6% | 38.4万円 | 144万円 |
| 大字名子 | 6.94% | 102万円 | 1,471万円 |
| 大岳 | 9.31% | 80.4万円 | 863万円 |
| 奈多 | 4.15% | 67.1万円 | 1,616万円 |
| 奈多団地 | 5.76% | 75.4万円 | 1,309万円 |
| 御島崎 | 6.73% | 44.0万円 | 654万円 |
| 東浜 | 3.33% | 55.8万円 | 1,676万円 |
| 松島 | 5.46% | 60.9万円 | 1,114万円 |
| 松崎 | 1.63% | 68.2万円 | 4,189万円 |
| 松田 | 4.59% | 75.9万円 | 1,654万円 |
| 松香台 | 8.55% | 43.3万円 | 506万円 |
| 水谷 | 4.47% | 81.8万円 | 1,831万円 |
| 社領 | 8.73% | 50.7万円 | 581万円 |
| 筥松 | 4.36% | 67.3万円 | 1,543万円 |
| 筥松新町 | 13.5% | 68.3万円 | 506万円 |
| 箱崎 | 4.39% | 65.2万円 | 1,487万円 |
| 箱崎ふ頭 | 3.82% | 66.7万円 | 1,745万円 |
| 美和台 | 3.68% | 63.0万円 | 1,713万円 |
| 舞松原 | 7.87% | 69.0万円 | 877万円 |
| 若宮 | 6.43% | 59.1万円 | 919万円 |
| 西戸崎 | 4.86% | 84.2万円 | 1,732万円 |
| 貝塚団地 | 4.35% | 85.9万円 | 1,973万円 |
| 青葉 | 7.52% | 69.2万円 | 920万円 |
| 香住ケ丘 | 8.94% | 43.7万円 | 489万円 |
| 香椎 | 5.18% | 79.3万円 | 1,531万円 |
| 香椎団地 | -% | 97.1万円 | - |
| 香椎浜 | 4.63% | 125万円 | 2,693万円 |
| 香椎照葉 | 2.62% | 129万円 | 4,930万円 |
| 香椎駅前 | 5.68% | 65.9万円 | 1,160万円 |
| 香椎駅東 | 7.15% | 57.8万円 | 809万円 |
| 馬出 | 4.37% | 65.6万円 | 1,502万円 |
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