福岡市早良区の賃貸マンションの平均利回り
福岡市早良区における賃貸マンションの平均利回りは4.73%です。想定される年間賃料は77.1万円(1,570円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,632万円です。
このページは、福岡市早良区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市早良区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市早良区における賃貸マンションの平均利回りは4.73%です。想定される年間賃料は77.1万円(1,570円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,632万円です。
このページは、福岡市早良区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市早良区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市早良区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市早良区における、駅からの距離が 10.6 分、占有面積が 42.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 98.2 万円 | 2,797 万円 | 3.51% |
3 年 | 97.7 万円 | 2,732 万円 | 3.57% |
5 年 | 96.5 万円 | 2,606 万円 | 3.70% |
10 年 | 93.1 万円 | 2,305 万円 | 4.04% |
20 年 | 84.6 万円 | 1,770 万円 | 4.78% |
30 年 | 73.8 万円 | 1,323 万円 | 5.58% |
福岡市早良区における、築年数が 22.9 年、占有面積が 42.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 88.5 万円 | 1,743 万円 | 5.08% |
3 分 | 87.7 万円 | 1,730 万円 | 5.07% |
5 分 | 86.2 万円 | 1,704 万円 | 5.06% |
10 分 | 82.2 万円 | 1,640 万円 | 5.01% |
20 分 | 74.3 万円 | 1,510 万円 | 4.92% |
30 分 | 66.4 万円 | 1,381 万円 | 4.81% |
『福岡市早良区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市早良区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市早良区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
福岡市早良区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
四箇田団地 | 10.1% | 57.2万円 | 569万円 |
百道 | 4.45% | 125万円 | 2,798万円 |
百道浜 | 4.42% | 207万円 | 4,670万円 |
南庄 | 6.01% | 78.8万円 | 1,311万円 |
原 | 4.72% | 67.8万円 | 1,435万円 |
原団地 | 6.89% | 56.2万円 | 817万円 |
城西 | 4.78% | 73.7万円 | 1,541万円 |
室見 | 4.92% | 75.1万円 | 1,525万円 |
小田部 | 4.23% | 83.9万円 | 1,984万円 |
干隈 | 6.68% | 63.2万円 | 946万円 |
弥生 | 13.5% | 58.8万円 | 434万円 |
昭代 | 6.23% | 67.0万円 | 1,074万円 |
曙 | 3.68% | 74.4万円 | 2,024万円 |
有田 | 3.04% | 71.2万円 | 2,338万円 |
次郎丸 | 7.61% | 60.4万円 | 794万円 |
祖原 | 7.71% | 79.6万円 | 1,031万円 |
荒江 | 3.76% | 68.1万円 | 1,810万円 |
藤崎 | 6.52% | 81.7万円 | 1,252万円 |
西新 | 4.91% | 82.5万円 | 1,681万円 |
重留 | 21.6% | 84.5万円 | 392万円 |
野芥 | 10.5% | 60.9万円 | 578万円 |
飯倉 | 6.23% | 65.3万円 | 1,048万円 |
高取 | 4.64% | 80.2万円 | 1,728万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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