福岡市中央区における賃貸マンションの平均利回りは3.88%です。想定される年間賃料は81.3万円(2,052円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,093万円です。
このページは、福岡市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市中央区における、駅からの距離が 6.5 分、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.8 万円 | 3,081 万円 | 3.17% |
| 3 年 | 96.9 万円 | 2,992 万円 | 3.24% |
| 5 年 | 95.0 万円 | 2,819 万円 | 3.37% |
| 10 年 | 90.4 万円 | 2,421 万円 | 3.73% |
| 20 年 | 80.9 万円 | 1,774 万円 | 4.56% |
| 30 年 | 71.0 万円 | 1,327 万円 | 5.35% |
福岡市中央区における、築年数が 14.7 年、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.3 万円 | 2,235 万円 | 4.08% |
| 3 分 | 90.1 万円 | 2,203 万円 | 4.09% |
| 5 分 | 87.7 万円 | 2,141 万円 | 4.10% |
| 10 分 | 81.9 万円 | 1,984 万円 | 4.13% |
| 20 分 | 70.1 万円 | 1,670 万円 | 4.20% |
| 30 分 | 58.4 万円 | 1,356 万円 | 4.31% |
『福岡市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六本松 | 4.93% | 70.5万円 | 1,431万円 |
| 今川 | 5.05% | 83.9万円 | 1,659万円 |
| 今泉 | 4.03% | 83.7万円 | 2,077万円 |
| 伊崎 | 1.42e+02% | 45.9万円 | 32.3万円 |
| 古小烏町 | 2.5% | 81.2万円 | 3,244万円 |
| 唐人町 | 3.83% | 89.8万円 | 2,343万円 |
| 地行 | 4.84% | 87.5万円 | 1,809万円 |
| 大名 | 5.62% | 89.4万円 | 1,590万円 |
| 大宮 | 3.29% | 75.4万円 | 2,290万円 |
| 大手門 | 4.14% | 76.9万円 | 1,857万円 |
| 大濠 | 4.25% | 166万円 | 3,918万円 |
| 天神 | 3.35% | 73.5万円 | 2,197万円 |
| 小笹 | 6.24% | 76.5万円 | 1,226万円 |
| 平和 | 8.05% | 71.7万円 | 890万円 |
| 平尾 | 4.24% | 75.6万円 | 1,783万円 |
| 平尾浄水町 | 4.4% | 169万円 | 3,833万円 |
| 御所ケ谷 | 10.1% | 87.9万円 | 867万円 |
| 春吉 | 4.36% | 69.4万円 | 1,593万円 |
| 桜坂 | 4.42% | 79.0万円 | 1,785万円 |
| 梅光園 | 5.05% | 68.1万円 | 1,349万円 |
| 梅光園団地 | 6.21% | 104万円 | 1,672万円 |
| 浄水通 | 3.66% | 146万円 | 3,984万円 |
| 清川 | 3.68% | 74.9万円 | 2,039万円 |
| 渡辺通 | 3.58% | 85.8万円 | 2,396万円 |
| 港 | 4.27% | 88.0万円 | 2,058万円 |
| 白金 | 4.63% | 70.7万円 | 1,526万円 |
| 福浜 | 14.4% | 59.5万円 | 412万円 |
| 笹丘 | 5.07% | 58.9万円 | 1,163万円 |
| 舞鶴 | 4.34% | 80.5万円 | 1,855万円 |
| 草香江 | 4.11% | 80.2万円 | 1,952万円 |
| 荒戸 | 5.2% | 72.1万円 | 1,387万円 |
| 薬院 | 3.98% | 80.2万円 | 2,016万円 |
| 西中洲 | 3.66% | 82.1万円 | 2,242万円 |
| 西公園 | 4.07% | 83.5万円 | 2,049万円 |
| 警固 | 4.75% | 83.6万円 | 1,760万円 |
| 谷 | 6.88% | 74.0万円 | 1,076万円 |
| 赤坂 | 3.99% | 83.5万円 | 2,092万円 |
| 輝国 | 12.1% | 65.5万円 | 544万円 |
| 那の川 | 5.32% | 74.2万円 | 1,396万円 |
| 那の津 | 4.37% | 52.5万円 | 1,200万円 |
| 長浜 | 3.89% | 75.8万円 | 1,950万円 |
| 高砂 | 3.77% | 71.1万円 | 1,884万円 |
| 鳥飼 | 4.72% | 72.1万円 | 1,527万円 |
| 黒門 | 5.67% | 78.3万円 | 1,380万円 |
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