福岡市中央区における賃貸マンションの平均利回りは3.84%です。想定される年間賃料は81.3万円(2,052円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,114万円です。
このページは、福岡市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市中央区における、駅からの距離が 6.5 分、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.8 万円 | 3,110 万円 | 3.14% |
| 3 年 | 96.9 万円 | 3,020 万円 | 3.21% |
| 5 年 | 95.0 万円 | 2,846 万円 | 3.34% |
| 10 年 | 90.4 万円 | 2,445 万円 | 3.70% |
| 20 年 | 80.9 万円 | 1,792 万円 | 4.51% |
| 30 年 | 71.0 万円 | 1,339 万円 | 5.30% |
福岡市中央区における、築年数が 14.7 年、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.3 万円 | 2,255 万円 | 4.05% |
| 3 分 | 90.1 万円 | 2,224 万円 | 4.05% |
| 5 分 | 87.7 万円 | 2,161 万円 | 4.06% |
| 10 分 | 81.9 万円 | 2,005 万円 | 4.08% |
| 20 分 | 70.1 万円 | 1,692 万円 | 4.15% |
| 30 分 | 58.4 万円 | 1,380 万円 | 4.23% |
『福岡市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六本松 | 4.83% | 70.5万円 | 1,459万円 |
| 今川 | 4.86% | 83.9万円 | 1,725万円 |
| 今泉 | 3.92% | 83.7万円 | 2,134万円 |
| 伊崎 | 1.52e+02% | 45.9万円 | 30.3万円 |
| 古小烏町 | 2.49% | 81.2万円 | 3,261万円 |
| 唐人町 | 4.77% | 89.8万円 | 1,882万円 |
| 地行 | 4.83% | 87.5万円 | 1,813万円 |
| 大名 | 5.53% | 89.4万円 | 1,616万円 |
| 大宮 | 3.29% | 75.4万円 | 2,290万円 |
| 大手門 | 4.1% | 76.9万円 | 1,877万円 |
| 大濠 | 4.14% | 166万円 | 4,018万円 |
| 天神 | 3.22% | 73.5万円 | 2,282万円 |
| 小笹 | 6.26% | 76.5万円 | 1,220万円 |
| 平和 | 8.07% | 71.7万円 | 888万円 |
| 平尾 | 4.22% | 75.6万円 | 1,791万円 |
| 平尾浄水町 | 4.36% | 169万円 | 3,869万円 |
| 御所ケ谷 | 10.2% | 87.9万円 | 858万円 |
| 春吉 | 4.3% | 69.4万円 | 1,613万円 |
| 桜坂 | 4.33% | 79.0万円 | 1,825万円 |
| 梅光園 | 5.14% | 68.1万円 | 1,326万円 |
| 梅光園団地 | 6.2% | 104万円 | 1,673万円 |
| 浄水通 | 3.66% | 146万円 | 3,984万円 |
| 清川 | 3.66% | 74.9万円 | 2,049万円 |
| 渡辺通 | 3.65% | 85.8万円 | 2,353万円 |
| 港 | 4.27% | 88.0万円 | 2,061万円 |
| 白金 | 4.69% | 70.7万円 | 1,507万円 |
| 福浜 | 13.2% | 59.5万円 | 449万円 |
| 笹丘 | 5.03% | 58.9万円 | 1,171万円 |
| 舞鶴 | 4.47% | 80.5万円 | 1,799万円 |
| 草香江 | 4.03% | 80.2万円 | 1,989万円 |
| 荒戸 | 5.22% | 72.1万円 | 1,380万円 |
| 薬院 | 3.93% | 80.2万円 | 2,043万円 |
| 西中洲 | 3.34% | 82.1万円 | 2,454万円 |
| 西公園 | 4.07% | 83.5万円 | 2,050万円 |
| 警固 | 4.6% | 83.6万円 | 1,818万円 |
| 谷 | 6.63% | 74.0万円 | 1,116万円 |
| 赤坂 | 3.87% | 83.5万円 | 2,156万円 |
| 輝国 | 11.8% | 65.5万円 | 557万円 |
| 那の川 | 5.28% | 74.2万円 | 1,407万円 |
| 那の津 | 4.37% | 52.5万円 | 1,201万円 |
| 長浜 | 3.86% | 75.8万円 | 1,964万円 |
| 高砂 | 3.78% | 71.1万円 | 1,882万円 |
| 鳥飼 | 4.67% | 72.1万円 | 1,542万円 |
| 黒門 | 5.46% | 78.3万円 | 1,433万円 |
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