横浜市金沢区の賃貸マンションの平均利回り

横浜市金沢区における賃貸マンションの平均利回りは5.97%です。想定される年間賃料は88.9万円(2,087円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,488万円です。

このページは、横浜市金沢区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市金沢区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

横浜市金沢区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.97 %
(表面利回り)
88.9万円
(平均値)
1,488万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,087 円/㎡
(平均値)
22.8
(平均値)
11.4
(平均値)
39.2
(平均値)

横浜市金沢区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

横浜市金沢区における、駅からの距離が 11.4 分、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年126 万円2,528 万円4.97%
3 年124 万円2,465 万円5.04%
5 年122 万円2,344 万円5.20%
10 年116 万円2,064 万円5.61%
20 年103 万円1,597 万円6.43%
30 年88.8 万円1,255 万円7.07%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

横浜市金沢区における、築年数が 22.8 年、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分102 万円1,592 万円6.42%
3 分102 万円1,581 万円6.44%
5 分101 万円1,559 万円6.49%
10 分99.4 万円1,504 万円6.61%
20 分95.9 万円1,394 万円6.88%
30 分92.5 万円1,284 万円7.20%

横浜市金沢区 賃料収入の築年数推移

『横浜市金沢区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

横浜市金沢区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『横浜市金沢区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

横浜市金沢区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『横浜市金沢区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

横浜市金沢区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『横浜市金沢区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

横浜市金沢区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


横浜市金沢区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
六浦 7.32% 73.7万円 1,008万円
六浦南 9.38% 84.9万円 905万円
六浦東 9.69% 59.9万円 618万円
並木 6.05% 110万円 1,813万円
堀口 4.25% 112万円 2,644万円
大川 5.81% 228万円 3,915万円
大道 2.96% 81.6万円 2,752万円
富岡東 11.1% 71.5万円 644万円
富岡西 10.6% 53.7万円 505万円
寺前 7.08% 86.0万円 1,213万円
平潟町 6.58% 87.1万円 1,324万円
東朝比奈 16.6% 93.3万円 561万円
柴町 5.5% 127万円 2,304万円
泥亀 5.37% 92.3万円 1,719万円
洲崎町 12.4% 80.0万円 645万円
瀬戸 4.33% 94.2万円 2,178万円
片吹 5.12% 69.1万円 1,348万円
能見台 4.26% 104万円 2,433万円
能見台東 3.62% 147万円 4,066万円
能見台通 6.93% 75.9万円 1,095万円
西柴 8.41% 97.1万円 1,155万円
谷津町 4.57% 85.4万円 1,869万円
釜利谷南 5.41% 92.9万円 1,717万円
釜利谷東 4.29% 106万円 2,463万円
釜利谷西 6.12% 90.4万円 1,477万円
長浜 2.61% 118万円 4,508万円
高舟台 4.98% 44.4万円 892万円

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