川崎市多摩区における賃貸マンションの平均利回りは4.48%です。想定される年間賃料は91.7万円(2,286円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,045万円です。
このページは、川崎市多摩区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市多摩区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市多摩区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市多摩区における、駅からの距離が 9.1 分、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 119 万円 | 2,952 万円 | 4.03% |
| 3 年 | 118 万円 | 2,893 万円 | 4.07% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,778 万円 | 4.15% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,507 万円 | 4.38% |
| 20 年 | 99.5 万円 | 2,033 万円 | 4.90% |
| 30 年 | 90.9 万円 | 1,652 万円 | 5.50% |
川崎市多摩区における、築年数が 19.7 年、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 105 万円 | 2,194 万円 | 4.77% |
| 3 分 | 104 万円 | 2,173 万円 | 4.78% |
| 5 分 | 103 万円 | 2,131 万円 | 4.81% |
| 10 分 | 99.2 万円 | 2,027 万円 | 4.89% |
| 20 分 | 92.4 万円 | 1,817 万円 | 5.08% |
| 30 分 | 85.6 万円 | 1,608 万円 | 5.32% |
『川崎市多摩区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市多摩区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市多摩区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川崎市多摩区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三田 | 6.14% | 72.5万円 | 1,181万円 |
| 中野島 | 5.37% | 97.1万円 | 1,810万円 |
| 南生田 | 4.18% | 70.9万円 | 1,695万円 |
| 堰 | 4.26% | 96.2万円 | 2,259万円 |
| 宿河原 | 4.53% | 98.4万円 | 2,173万円 |
| 寺尾台 | 10.2% | 54.5万円 | 532万円 |
| 布田 | -% | 73.4万円 | - |
| 東三田 | 8.64% | 69.0万円 | 798万円 |
| 東生田 | 2.85% | 85.5万円 | 2,996万円 |
| 枡形 | 4.38% | 90.2万円 | 2,057万円 |
| 栗谷 | 4.17% | 97.0万円 | 2,323万円 |
| 生田 | 5.27% | 78.7万円 | 1,492万円 |
| 登戸 | 4.35% | 92.8万円 | 2,134万円 |
| 登戸新町 | 9.15% | 85.8万円 | 938万円 |
| 菅 | 5.62% | 95.4万円 | 1,699万円 |
| 菅仙谷 | 5.3% | 114万円 | 2,149万円 |
| 菅北浦 | 5.46% | 95.6万円 | 1,750万円 |
| 菅城下 | 8.39% | 65.1万円 | 776万円 |
| 菅稲田堤 | 12.2% | 95.1万円 | 779万円 |
| 菅野戸呂 | 6.37% | 78.2万円 | 1,227万円 |
| 菅馬場 | 6.05% | 93.8万円 | 1,551万円 |
| 西生田 | 7.47% | 72.3万円 | 968万円 |
| 長尾 | 4.31% | 90.2万円 | 2,091万円 |
| 長沢 | -% | 82.3万円 | - |
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