熊本市南区における賃貸マンションの平均利回りは4.48%です。想定される年間賃料は69.1万円(1,200円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,544万円です。
このページは、熊本市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊本市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本市南区における、駅からの距離が 37.4 分、占有面積が 50.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 79.8 万円 | 2,042 万円 | 3.91% |
| 3 年 | 79.2 万円 | 1,999 万円 | 3.96% |
| 5 年 | 78.1 万円 | 1,915 万円 | 4.08% |
| 10 年 | 75.2 万円 | 1,712 万円 | 4.39% |
| 20 年 | 68.4 万円 | 1,337 万円 | 5.12% |
| 30 年 | 60.7 万円 | 1,004 万円 | 6.04% |
熊本市南区における、築年数が 14.3 年、占有面積が 50.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.5 万円 | 1,492 万円 | 4.99% |
| 3 分 | 74.4 万円 | 1,493 万円 | 4.98% |
| 5 分 | 74.3 万円 | 1,496 万円 | 4.97% |
| 10 分 | 74.0 万円 | 1,504 万円 | 4.92% |
| 20 分 | 73.4 万円 | 1,518 万円 | 4.83% |
| 30 分 | 72.8 万円 | 1,533 万円 | 4.75% |
『熊本市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
熊本市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『熊本市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
熊本市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 出仲間 | 5.87% | 70.5万円 | 1,199万円 |
| 南高江 | 24.7% | 63.7万円 | 258万円 |
| 平田 | 9.99% | 67.8万円 | 679万円 |
| 日吉 | 4.35% | 73.9万円 | 1,700万円 |
| 江越 | 6.93% | 71.4万円 | 1,030万円 |
| 田井島 | 2.81% | 88.8万円 | 3,163万円 |
| 田迎 | 5.61% | 68.8万円 | 1,226万円 |
| 近見 | 4.63% | 66.1万円 | 1,428万円 |
| 馬渡 | 3.98% | 67.2万円 | 1,686万円 |
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