荒川区における賃貸マンションの平均利回りは3.91%です。想定される年間賃料は121万円(2,903円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,094万円です。
このページは、荒川区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、荒川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
荒川区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
荒川区における、駅からの距離が 7.3 分、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 140 万円 | 4,130 万円 | 3.40% |
| 3 年 | 139 万円 | 4,046 万円 | 3.44% |
| 5 年 | 137 万円 | 3,883 万円 | 3.53% |
| 10 年 | 132 万円 | 3,501 万円 | 3.78% |
| 20 年 | 124 万円 | 2,846 万円 | 4.35% |
| 30 年 | 117 万円 | 2,338 万円 | 5.00% |
荒川区における、築年数が 15.9 年、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 132 万円 | 3,407 万円 | 3.87% |
| 3 分 | 131 万円 | 3,348 万円 | 3.91% |
| 5 分 | 129 万円 | 3,230 万円 | 4.00% |
| 10 分 | 124 万円 | 2,935 万円 | 4.24% |
| 20 分 | 115 万円 | 2,346 万円 | 4.91% |
| 30 分 | 106 万円 | 1,756 万円 | 6.03% |
『荒川区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
荒川区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『荒川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
荒川区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 南千住 | 3.87% | 157万円 | 4,057万円 |
| 東尾久 | 4.47% | 108万円 | 2,421万円 |
| 東日暮里 | 3.72% | 110万円 | 2,950万円 |
| 荒川 | 3.89% | 109万円 | 2,814万円 |
| 西尾久 | 3.61% | 101万円 | 2,795万円 |
| 西日暮里 | 4.43% | 112万円 | 2,526万円 |
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