東村山市における賃貸マンションの平均利回りは6.47%です。想定される年間賃料は79.0万円(1,888円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,220万円です。
このページは、東村山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東村山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東村山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東村山市における、駅からの距離が 10.1 分、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 1,907 万円 | 6.15% |
| 3 年 | 115 万円 | 1,872 万円 | 6.17% |
| 5 年 | 112 万円 | 1,802 万円 | 6.20% |
| 10 年 | 103 万円 | 1,633 万円 | 6.32% |
| 20 年 | 89.9 万円 | 1,319 万円 | 6.81% |
| 30 年 | 81.1 万円 | 1,038 万円 | 7.82% |
東村山市における、築年数が 23.4 年、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.4 万円 | 1,459 万円 | 6.26% |
| 3 分 | 90.7 万円 | 1,429 万円 | 6.35% |
| 5 分 | 89.5 万円 | 1,370 万円 | 6.53% |
| 10 分 | 86.5 万円 | 1,223 万円 | 7.07% |
| 20 分 | 80.3 万円 | 928 万円 | 8.65% |
| 30 分 | 74.2 万円 | 634 万円 | 11.71% |
『東村山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東村山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東村山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東村山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 久米川町 | 8.38% | 86.9万円 | 1,037万円 |
| 多摩湖町 | 3.9% | 66.8万円 | 1,710万円 |
| 富士見町 | 6.09% | 73.6万円 | 1,209万円 |
| 廻田町 | 11.8% | 81.3万円 | 690万円 |
| 恩多町 | 4.0% | 77.1万円 | 1,928万円 |
| 本町 | 7.9% | 69.6万円 | 881万円 |
| 栄町 | 6.11% | 80.1万円 | 1,311万円 |
| 秋津町 | 7.19% | 87.0万円 | 1,210万円 |
| 美住町 | 5.0% | 94.2万円 | 1,883万円 |
| 萩山町 | 7.36% | 74.5万円 | 1,011万円 |
| 野口町 | 4.53% | 82.5万円 | 1,820万円 |
| 青葉町 | 7.96% | 81.3万円 | 1,022万円 |
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