中野区における賃貸マンションの平均利回りは3.78%です。想定される年間賃料は119万円(3,333円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,144万円です。
このページは、中野区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、中野区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
中野区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中野区における、駅からの距離が 7.2 分、占有面積が 31.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 141 万円 | 4,168 万円 | 3.38% |
| 3 年 | 140 万円 | 4,095 万円 | 3.41% |
| 5 年 | 138 万円 | 3,954 万円 | 3.48% |
| 10 年 | 132 万円 | 3,618 万円 | 3.66% |
| 20 年 | 124 万円 | 3,029 万円 | 4.09% |
| 30 年 | 118 万円 | 2,547 万円 | 4.62% |
中野区における、築年数が 17.9 年、占有面積が 31.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 129 万円 | 3,278 万円 | 3.94% |
| 3 分 | 128 万円 | 3,252 万円 | 3.95% |
| 5 分 | 127 万円 | 3,201 万円 | 3.97% |
| 10 分 | 124 万円 | 3,073 万円 | 4.02% |
| 20 分 | 117 万円 | 2,816 万円 | 4.14% |
| 30 分 | 110 万円 | 2,559 万円 | 4.29% |
『中野区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
中野区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『中野区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
中野区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上高田 | 3.73% | 109万円 | 2,928万円 |
| 上鷺宮 | 3.59% | 113万円 | 3,143万円 |
| 中央 | 3.83% | 123万円 | 3,207万円 |
| 中野 | 3.83% | 126万円 | 3,277万円 |
| 丸山 | 4.17% | 96.1万円 | 2,302万円 |
| 南台 | 3.58% | 114万円 | 3,190万円 |
| 大和町 | 4.18% | 109万円 | 2,619万円 |
| 弥生町 | 3.56% | 121万円 | 3,392万円 |
| 新井 | 4.14% | 115万円 | 2,786万円 |
| 本町 | 3.79% | 123万円 | 3,259万円 |
| 東中野 | 3.42% | 143万円 | 4,183万円 |
| 松が丘 | 4.02% | 107万円 | 2,656万円 |
| 江原町 | 3.61% | 109万円 | 3,012万円 |
| 江古田 | 4.3% | 102万円 | 2,373万円 |
| 沼袋 | 3.55% | 101万円 | 2,855万円 |
| 白鷺 | 3.3% | 108万円 | 3,269万円 |
| 若宮 | 5.29% | 98.9万円 | 1,869万円 |
| 野方 | 3.7% | 107万円 | 2,892万円 |
| 鷺宮 | 3.74% | 106万円 | 2,827万円 |
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