長岡市における賃貸マンションの平均利回りは13.8%です。想定される年間賃料は73.8万円(1,456円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は536万円です。
このページは、長岡市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、長岡市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
長岡市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長岡市における、駅からの距離が 32.5 分、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.2 万円 | 1,561 万円 | 5.97% |
| 3 年 | 92.7 万円 | 1,494 万円 | 6.20% |
| 5 年 | 91.5 万円 | 1,365 万円 | 6.70% |
| 10 年 | 87.8 万円 | 1,064 万円 | 8.25% |
| 20 年 | 77.7 万円 | 558 万円 | 13.93% |
| 30 年 | 64.0 万円 | 181 万円 | 35.42% |
長岡市における、築年数が 20.5 年、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.4 万円 | 1,101 万円 | 6.76% |
| 3 分 | 74.4 万円 | 1,082 万円 | 6.88% |
| 5 分 | 74.6 万円 | 1,045 万円 | 7.14% |
| 10 分 | 75.1 万円 | 953 万円 | 7.88% |
| 20 分 | 76.0 万円 | 767 万円 | 9.90% |
| 30 分 | 76.9 万円 | 582 万円 | 13.20% |
『長岡市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
長岡市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『長岡市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
長岡市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 南町 | 9.34% | 81.6万円 | 874万円 |
| 古正寺 | 10.9% | 101万円 | 920万円 |
| 台町 | 7.52% | 85.5万円 | 1,137万円 |
| 呉服町 | 13.9% | 60.6万円 | 437万円 |
| 寺島町 | 3.91% | 159万円 | 4,059万円 |
| 川崎 | 11.5% | 70.3万円 | 614万円 |
| 曲新町 | 16.5% | 33.4万円 | 203万円 |
| 本町 | 10.6% | 43.2万円 | 407万円 |
| 渡里町 | 4.53% | 56.4万円 | 1,245万円 |
| 表町 | 9.99% | 112万円 | 1,118万円 |
| 長町 | 6.06% | 59.4万円 | 981万円 |
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