新潟市西区における賃貸マンションの平均利回りは3.76%です。想定される年間賃料は72.5万円(1,245円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,929万円です。
このページは、新潟市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新潟市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新潟市西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟市西区における、駅からの距離が 33.6 分、占有面積が 50.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.3 万円 | 3,737 万円 | 2.34% |
| 3 年 | 86.2 万円 | 3,587 万円 | 2.40% |
| 5 年 | 84.3 万円 | 3,299 万円 | 2.55% |
| 10 年 | 79.7 万円 | 2,645 万円 | 3.01% |
| 20 年 | 72.2 万円 | 1,625 万円 | 4.44% |
| 30 年 | 66.9 万円 | 989 万円 | 6.76% |
新潟市西区における、築年数が 16.6 年、占有面積が 50.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.0 万円 | 1,652 万円 | 4.30% |
| 3 分 | 71.1 万円 | 1,661 万円 | 4.28% |
| 5 分 | 71.3 万円 | 1,679 万円 | 4.25% |
| 10 分 | 71.9 万円 | 1,722 万円 | 4.17% |
| 20 分 | 73.0 万円 | 1,810 万円 | 4.03% |
| 30 分 | 74.1 万円 | 1,897 万円 | 3.91% |
『新潟市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新潟市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新潟市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新潟市西区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 坂井砂山 | -% | 53.2万円 | - |
| 大学南 | 8.74% | 53.9万円 | 616万円 |
| 寺尾上 | 15.3% | 69.6万円 | 456万円 |
| 寺尾朝日通 | 2.56% | 77.2万円 | 3,017万円 |
| 小針 | 5.83% | 70.0万円 | 1,201万円 |
| 小針上山 | 5.83% | 67.3万円 | 1,155万円 |
| 小針南台 | 8.63% | 58.0万円 | 672万円 |
| 平島 | 4.62% | 80.2万円 | 1,737万円 |
| 有明町 | -% | 52.5万円 | - |
| 東青山 | 3.32% | 84.4万円 | 2,544万円 |
| 浦山 | 11.8% | 67.6万円 | 571万円 |
| 西有明町 | 93.3% | 38.4万円 | 41.1万円 |
| 青山 | 5.4% | 92.9万円 | 1,722万円 |
| 青山新町 | 4.07% | 89.7万円 | 2,206万円 |
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