小牧市における賃貸マンションの平均利回りは5.55%です。想定される年間賃料は66.9万円(1,298円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,204万円です。
このページは、小牧市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小牧市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小牧市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小牧市における、駅からの距離が 20.9 分、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.2 万円 | 2,196 万円 | 4.06% |
| 3 年 | 88.1 万円 | 2,120 万円 | 4.15% |
| 5 年 | 85.7 万円 | 1,973 万円 | 4.34% |
| 10 年 | 80.1 万円 | 1,642 万円 | 4.88% |
| 20 年 | 69.8 万円 | 1,131 万円 | 6.17% |
| 30 年 | 60.7 万円 | 821 万円 | 7.39% |
小牧市における、築年数が 18.3 年、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.5 万円 | 1,428 万円 | 5.29% |
| 3 分 | 75.3 万円 | 1,416 万円 | 5.32% |
| 5 分 | 74.9 万円 | 1,392 万円 | 5.38% |
| 10 分 | 73.8 万円 | 1,333 万円 | 5.53% |
| 20 分 | 71.6 万円 | 1,215 万円 | 5.90% |
| 30 分 | 69.5 万円 | 1,097 万円 | 6.34% |
『小牧市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小牧市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小牧市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
小牧市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 9.25% | 71.7万円 | 776万円 |
| 久保一色南 | 5.81% | 64.8万円 | 1,116万円 |
| 城山 | 9.91% | 73.1万円 | 737万円 |
| 堀の内 | 6.14% | 73.1万円 | 1,191万円 |
| 大字二重堀 | 9.34% | 67.0万円 | 717万円 |
| 大字久保一色 | 3.59% | 60.3万円 | 1,680万円 |
| 大字北外山 | 31.7% | 60.0万円 | 189万円 |
| 大字小松寺 | 5.47% | 62.5万円 | 1,141万円 |
| 大字小牧 | 11.8% | 70.3万円 | 595万円 |
| 大字小牧原新田 | 11.6% | 71.5万円 | 616万円 |
| 大字岩崎 | 5.75% | 66.1万円 | 1,149万円 |
| 大字舟津 | -% | 57.7万円 | - |
| 大字間々 | 10.4% | 68.3万円 | 654万円 |
| 大字間々原新田 | 10.4% | 67.1万円 | 646万円 |
| 小牧 | 5.27% | 68.8万円 | 1,306万円 |
| 応時 | 5.17% | 75.0万円 | 1,452万円 |
| 新町 | 9.24% | 65.3万円 | 707万円 |
| 東新町 | 4.53% | 76.0万円 | 1,677万円 |
| 郷中 | 4.72% | 67.6万円 | 1,433万円 |
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