名古屋市西区における賃貸マンションの平均利回りは3.62%です。想定される年間賃料は77.7万円(1,849円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,148万円です。
このページは、名古屋市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市西区における、駅からの距離が 8.0 分、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 115 万円 | 3,442 万円 | 3.33% |
| 3 年 | 113 万円 | 3,335 万円 | 3.38% |
| 5 年 | 108 万円 | 3,130 万円 | 3.46% |
| 10 年 | 98.4 万円 | 2,665 万円 | 3.69% |
| 20 年 | 81.9 万円 | 1,948 万円 | 4.21% |
| 30 年 | 69.8 万円 | 1,512 万円 | 4.62% |
名古屋市西区における、築年数が 16.8 年、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.9 万円 | 2,384 万円 | 3.98% |
| 3 分 | 93.6 万円 | 2,345 万円 | 3.99% |
| 5 分 | 90.9 万円 | 2,266 万円 | 4.01% |
| 10 分 | 84.1 万円 | 2,069 万円 | 4.06% |
| 20 分 | 70.4 万円 | 1,675 万円 | 4.21% |
| 30 分 | 56.8 万円 | 1,281 万円 | 4.44% |
『名古屋市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市西区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二方町 | 4.38% | 130万円 | 2,956万円 |
| 十方町 | 5.15% | 72.4万円 | 1,406万円 |
| こも原町 | 4.22% | 74.4万円 | 1,764万円 |
| 上名古屋 | 3.15% | 82.5万円 | 2,620万円 |
| 上小田井 | 6.09% | 70.6万円 | 1,158万円 |
| 中小田井 | 4.8% | 74.3万円 | 1,546万円 |
| 児玉 | 6.3% | 68.4万円 | 1,086万円 |
| 則武新町 | 2.83% | 80.1万円 | 2,833万円 |
| 南堀越 | 7.05% | 66.4万円 | 942万円 |
| 又穂町 | 2.86% | 68.4万円 | 2,390万円 |
| 名塚町 | 5.04% | 65.4万円 | 1,296万円 |
| 名西 | 6.21% | 57.9万円 | 932万円 |
| 名駅 | 3.38% | 86.4万円 | 2,555万円 |
| 城西 | 3.33% | 74.1万円 | 2,224万円 |
| 大野木 | 8.27% | 72.0万円 | 871万円 |
| 大金町 | 10.2% | 71.2万円 | 701万円 |
| 天塚町 | 14.5% | 69.2万円 | 478万円 |
| 山木 | 11.3% | 70.4万円 | 623万円 |
| 幅下 | 3.1% | 73.8万円 | 2,381万円 |
| 庄内通 | -% | 70.7万円 | - |
| 康生通 | 11.3% | 79.5万円 | 704万円 |
| 押切 | 6.55% | 73.3万円 | 1,119万円 |
| 新道 | 3.91% | 77.1万円 | 1,971万円 |
| 枇杷島 | 15.8% | 63.5万円 | 403万円 |
| 栄生 | 8.02% | 67.2万円 | 838万円 |
| 歌里町 | 4.87% | 76.8万円 | 1,577万円 |
| 比良 | 10.8% | 74.2万円 | 685万円 |
| 江向町 | -% | 69.7万円 | - |
| 浄心 | 8.14% | 92.7万円 | 1,138万円 |
| 浄心本通 | 9.07% | 118万円 | 1,300万円 |
| 浅間 | 4.2% | 81.0万円 | 1,931万円 |
| 清里町 | 6.85% | 72.7万円 | 1,062万円 |
| 玉池町 | 3.18% | 73.3万円 | 2,303万円 |
| 稲生町 | 12.7% | 80.5万円 | 634万円 |
| 笠取町 | 5.26% | 80.4万円 | 1,530万円 |
| 笹塚町 | 5.08% | 103万円 | 2,029万円 |
| 花の木 | 2.66% | 68.2万円 | 2,559万円 |
| 菊井 | 3.7% | 88.6万円 | 2,395万円 |
| 見寄町 | -% | 73.0万円 | - |
| 貴生町 | 0.633% | 84.0万円 | 13,280万円 |
| 赤城町 | -% | 72.1万円 | - |
| 那古野 | 3.04% | 81.5万円 | 2,677万円 |
| 香呑町 | 3.98% | 69.1万円 | 1,736万円 |
| 鳥見町 | 4.72% | 86.7万円 | 1,837万円 |
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