名古屋市緑区における賃貸マンションの平均利回りは5.95%です。想定される年間賃料は74.4万円(1,268円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,251万円です。
このページは、名古屋市緑区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市緑区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市緑区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市緑区における、駅からの距離が 19.5 分、占有面積が 51.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 2,551 万円 | 4.15% |
| 3 年 | 104 万円 | 2,469 万円 | 4.20% |
| 5 年 | 100.0 万円 | 2,310 万円 | 4.33% |
| 10 年 | 91.3 万円 | 1,940 万円 | 4.71% |
| 20 年 | 78.0 万円 | 1,309 万円 | 5.96% |
| 30 年 | 69.8 万円 | 828 万円 | 8.44% |
名古屋市緑区における、築年数が 21.1 年、占有面積が 51.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.7 万円 | 1,468 万円 | 5.29% |
| 3 分 | 77.6 万円 | 1,456 万円 | 5.33% |
| 5 分 | 77.5 万円 | 1,431 万円 | 5.42% |
| 10 分 | 77.3 万円 | 1,369 万円 | 5.65% |
| 20 分 | 76.8 万円 | 1,244 万円 | 6.17% |
| 30 分 | 76.4 万円 | 1,120 万円 | 6.82% |
『名古屋市緑区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市緑区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市緑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市緑区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四本木 | 6.51% | 68.4万円 | 1,051万円 |
| 六田 | -% | 77.0万円 | - |
| 八つ松 | 1.79% | 76.6万円 | 4,272万円 |
| 万場山 | 6.18% | 68.2万円 | 1,103万円 |
| ほら貝 | 3.71% | 56.0万円 | 1,508万円 |
| 久方 | 8.97% | 64.1万円 | 715万円 |
| 乗鞍 | 5.25% | 90.6万円 | 1,726万円 |
| 亀が洞 | 2.27% | 83.1万円 | 3,662万円 |
| 作の山町 | 7.23% | 68.4万円 | 946万円 |
| 南大高 | 36.8% | 110万円 | 300万円 |
| 古鳴海 | 11.6% | 100.0万円 | 861万円 |
| 境松 | 24.1% | 66.1万円 | 274万円 |
| 大将ケ根 | 7.38% | 62.5万円 | 847万円 |
| 大形山 | 3.68% | 76.0万円 | 2,063万円 |
| 大清水 | 6.2% | 75.1万円 | 1,211万円 |
| 大高町 | 4.54% | 73.1万円 | 1,613万円 |
| 太子 | 4.55% | 53.7万円 | 1,180万円 |
| 姥子山 | 1.48% | 73.8万円 | 4,986万円 |
| 小坂 | 5.15% | 70.8万円 | 1,377万円 |
| 尾崎山 | 3.48% | 77.3万円 | 2,218万円 |
| 左京山 | 6.51% | 80.1万円 | 1,230万円 |
| 平子が丘 | 5.97% | 68.2万円 | 1,143万円 |
| 平手北 | 5.85% | 71.9万円 | 1,229万円 |
| 平手南 | 3.22% | 59.4万円 | 1,847万円 |
| 徳重 | 6.81% | 70.3万円 | 1,033万円 |
| 旭出 | 8.1% | 81.8万円 | 1,010万円 |
| 曽根 | 17.4% | 70.4万円 | 405万円 |
| 有松 | 6.6% | 83.0万円 | 1,258万円 |
| 有松南 | 5.14% | 120万円 | 2,335万円 |
| 松が根台 | 5.72% | 73.4万円 | 1,283万円 |
| 桃山 | 6.32% | 75.3万円 | 1,191万円 |
| 桶狭間神明 | 12.7% | 72.0万円 | 567万円 |
| 梅里 | 2.91% | 65.2万円 | 2,236万円 |
| 森の里 | 5.67% | 62.4万円 | 1,101万円 |
| 横吹町 | 5.95% | 72.3万円 | 1,216万円 |
| 水広 | 5.63% | 81.5万円 | 1,449万円 |
| 池上台 | 7.97% | 72.3万円 | 907万円 |
| 浦里 | 6.68% | 74.1万円 | 1,110万円 |
| 滝ノ水 | 4.91% | 82.9万円 | 1,689万円 |
| 漆山 | 5.44% | 89.1万円 | 1,637万円 |
| 潮見が丘 | 6.4% | 68.8万円 | 1,074万円 |
| 相原郷 | 4.86% | 75.6万円 | 1,557万円 |
| 相川 | 14.9% | 73.9万円 | 495万円 |
| 砂田 | 5.87% | 60.6万円 | 1,033万円 |
| 神沢 | 6.44% | 81.3万円 | 1,263万円 |
| 篠の風 | -% | 71.9万円 | - |
| 篭山 | 15.4% | 69.9万円 | 453万円 |
| 細口 | 3.82% | 78.5万円 | 2,056万円 |
| 若田 | 5.15% | 78.2万円 | 1,519万円 |
| 藤塚 | 8.82% | 69.1万円 | 783万円 |
| 諸の木 | 5.37% | 65.7万円 | 1,224万円 |
| 青山 | 10.8% | 77.5万円 | 719万円 |
| 鳥澄 | 11.8% | 78.6万円 | 668万円 |
| 鳴丘 | 8.91% | 68.4万円 | 768万円 |
| 鳴子町 | 8.03% | 63.1万円 | 785万円 |
| 鳴海町 | 6.36% | 74.5万円 | 1,173万円 |
| 鶴が沢 | 3.17% | 84.5万円 | 2,663万円 |
| 鹿山 | 6.01% | 62.4万円 | 1,038万円 |
| 黒沢台 | 9.11% | 69.1万円 | 759万円 |
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