名古屋市緑区における賃貸マンションの平均利回りは6.38%です。想定される年間賃料は74.4万円(1,268円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,166万円です。
このページは、名古屋市緑区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市緑区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市緑区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市緑区における、駅からの距離が 19.5 分、占有面積が 51.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 2,457 万円 | 4.30% |
| 3 年 | 104 万円 | 2,375 万円 | 4.37% |
| 5 年 | 100.0 万円 | 2,217 万円 | 4.51% |
| 10 年 | 91.3 万円 | 1,848 万円 | 4.94% |
| 20 年 | 78.0 万円 | 1,224 万円 | 6.37% |
| 30 年 | 69.8 万円 | 751 万円 | 9.30% |
名古屋市緑区における、築年数が 21.1 年、占有面積が 51.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.7 万円 | 1,446 万円 | 5.37% |
| 3 分 | 77.6 万円 | 1,430 万円 | 5.43% |
| 5 分 | 77.5 万円 | 1,398 万円 | 5.55% |
| 10 分 | 77.3 万円 | 1,318 万円 | 5.87% |
| 20 分 | 76.8 万円 | 1,158 万円 | 6.64% |
| 30 分 | 76.4 万円 | 998 万円 | 7.65% |
『名古屋市緑区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市緑区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市緑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市緑区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四本木 | 6.07% | 68.4万円 | 1,126万円 |
| 六田 | -% | 77.0万円 | - |
| 八つ松 | 1.9% | 76.6万円 | 4,020万円 |
| 万場山 | 5.6% | 68.2万円 | 1,217万円 |
| ほら貝 | 3.89% | 56.0万円 | 1,439万円 |
| 久方 | 9.08% | 64.1万円 | 706万円 |
| 乗鞍 | 5.73% | 90.6万円 | 1,580万円 |
| 亀が洞 | 2.03% | 83.1万円 | 4,087万円 |
| 作の山町 | 6.96% | 68.4万円 | 983万円 |
| 南大高 | 46.1% | 110万円 | 239万円 |
| 古鳴海 | 11.5% | 100.0万円 | 870万円 |
| 境松 | 8.39% | 66.1万円 | 788万円 |
| 大将ケ根 | 9.65% | 62.5万円 | 647万円 |
| 大形山 | 3.63% | 76.0万円 | 2,090万円 |
| 大清水 | 6.18% | 75.1万円 | 1,214万円 |
| 大高町 | 4.89% | 73.1万円 | 1,496万円 |
| 太子 | 4.53% | 53.7万円 | 1,185万円 |
| 姥子山 | 1.17% | 73.8万円 | 6,316万円 |
| 小坂 | 5.31% | 70.8万円 | 1,334万円 |
| 尾崎山 | 3.47% | 77.3万円 | 2,224万円 |
| 左京山 | 6.76% | 80.1万円 | 1,185万円 |
| 平子が丘 | 4.94% | 68.2万円 | 1,382万円 |
| 平手北 | 6.21% | 71.9万円 | 1,158万円 |
| 平手南 | 3.14% | 59.4万円 | 1,892万円 |
| 徳重 | 6.47% | 70.3万円 | 1,086万円 |
| 旭出 | 8.04% | 81.8万円 | 1,018万円 |
| 曽根 | 12.6% | 70.4万円 | 559万円 |
| 有松 | 7.17% | 83.0万円 | 1,158万円 |
| 有松南 | 5.19% | 120万円 | 2,310万円 |
| 松が根台 | 5.56% | 73.4万円 | 1,321万円 |
| 桃山 | 19.4% | 75.3万円 | 388万円 |
| 桶狭間神明 | 11.4% | 72.0万円 | 630万円 |
| 梅里 | 2.56% | 65.2万円 | 2,551万円 |
| 森の里 | 5.76% | 62.4万円 | 1,083万円 |
| 横吹町 | 5.5% | 72.3万円 | 1,314万円 |
| 水広 | 5.16% | 81.5万円 | 1,580万円 |
| 池上台 | 14.4% | 72.3万円 | 503万円 |
| 浦里 | 7.06% | 74.1万円 | 1,050万円 |
| 滝ノ水 | 4.93% | 82.9万円 | 1,680万円 |
| 漆山 | 5.67% | 89.1万円 | 1,573万円 |
| 潮見が丘 | 6.42% | 68.8万円 | 1,072万円 |
| 相原郷 | 4.39% | 75.6万円 | 1,724万円 |
| 相川 | 12.8% | 73.9万円 | 577万円 |
| 砂田 | 5.69% | 60.6万円 | 1,066万円 |
| 神沢 | 6.44% | 81.3万円 | 1,262万円 |
| 篠の風 | -% | 71.9万円 | - |
| 篭山 | 20.8% | 69.9万円 | 336万円 |
| 細口 | 3.43% | 78.5万円 | 2,287万円 |
| 若田 | 5.13% | 78.2万円 | 1,522万円 |
| 藤塚 | 8.41% | 69.1万円 | 821万円 |
| 諸の木 | 6.68% | 65.7万円 | 985万円 |
| 青山 | 14.4% | 77.5万円 | 536万円 |
| 鳥澄 | 8.89% | 78.6万円 | 884万円 |
| 鳴丘 | 9.55% | 68.4万円 | 716万円 |
| 鳴子町 | 11.5% | 63.1万円 | 548万円 |
| 鳴海町 | 7.22% | 74.5万円 | 1,032万円 |
| 鶴が沢 | 3.24% | 84.5万円 | 2,605万円 |
| 鹿山 | 5.41% | 62.4万円 | 1,153万円 |
| 黒沢台 | 10.8% | 69.1万円 | 641万円 |
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