名古屋市瑞穂区における賃貸マンションの平均利回りは5.96%です。想定される年間賃料は79.4万円(1,813円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,331万円です。
このページは、名古屋市瑞穂区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市瑞穂区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市瑞穂区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市瑞穂区における、駅からの距離が 6.7 分、占有面積が 38.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 103 万円 | 2,202 万円 | 4.69% |
| 3 年 | 102 万円 | 2,146 万円 | 4.75% |
| 5 年 | 99.7 万円 | 2,037 万円 | 4.89% |
| 10 年 | 94.2 万円 | 1,781 万円 | 5.29% |
| 20 年 | 84.2 万円 | 1,332 万円 | 6.32% |
| 30 年 | 75.3 万円 | 969 万円 | 7.78% |
名古屋市瑞穂区における、築年数が 20.0 年、占有面積が 38.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.9 万円 | 1,444 万円 | 6.23% |
| 3 分 | 88.7 万円 | 1,420 万円 | 6.24% |
| 5 分 | 86.2 万円 | 1,372 万円 | 6.29% |
| 10 分 | 80.2 万円 | 1,253 万円 | 6.40% |
| 20 分 | 68.0 万円 | 1,013 万円 | 6.71% |
| 30 分 | 55.9 万円 | 774 万円 | 7.22% |
『名古屋市瑞穂区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市瑞穂区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市瑞穂区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
名古屋市瑞穂区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八勝通 | 15.4% | 150万円 | 970万円 |
| 十六町 | 1.28e+02% | 80.8万円 | 63.1万円 |
| 下坂町 | 15.0% | 63.5万円 | 423万円 |
| 中山町 | 10.8% | 60.6万円 | 561万円 |
| 中根町 | 15.3% | 74.7万円 | 487万円 |
| 丸根町 | 20.2% | 65.0万円 | 322万円 |
| 井戸田町 | 4.55% | 70.7万円 | 1,553万円 |
| 仁所町 | 23.2% | 78.2万円 | 337万円 |
| 佐渡町 | 2.25% | 104万円 | 4,615万円 |
| 内方町 | 6.09% | 78.1万円 | 1,283万円 |
| 内浜町 | 29.6% | 40.2万円 | 136万円 |
| 初日町 | 3.97% | 228万円 | 5,745万円 |
| 北原町 | 6.83% | 57.4万円 | 841万円 |
| 南山町 | 4.4% | 99.7万円 | 2,264万円 |
| 堀田通 | 9.62% | 72.4万円 | 752万円 |
| 大喜新町 | 6.52% | 70.5万円 | 1,081万円 |
| 大喜町 | 7.04% | 68.3万円 | 971万円 |
| 大殿町 | 9.15% | 106万円 | 1,154万円 |
| 太田町 | 8.11% | 64.4万円 | 793万円 |
| 妙音通 | 32.0% | 73.4万円 | 229万円 |
| 姫宮町 | 14.9% | 82.9万円 | 558万円 |
| 密柑山町 | 5.34% | 107万円 | 2,003万円 |
| 山下通 | 5.78% | 75.9万円 | 1,313万円 |
| 岳見町 | 5.37% | 97.3万円 | 1,810万円 |
| 川澄町 | 3.27% | 62.8万円 | 1,919万円 |
| 師長町 | 6.67% | 148万円 | 2,218万円 |
| 彌富ケ丘町 | 8.88% | 112万円 | 1,257万円 |
| 彌富町 | 5.91% | 103万円 | 1,741万円 |
| 彌富通 | 7.4% | 71.8万円 | 971万円 |
| 御莨町 | 6.52% | 90.7万円 | 1,392万円 |
| 新開町 | 14.9% | 65.2万円 | 438万円 |
| 日向町 | -% | 72.7万円 | - |
| 明前町 | 4.06% | 45.6万円 | 1,123万円 |
| 春山町 | 4.84% | 108万円 | 2,237万円 |
| 本願寺町 | 12.2% | 63.5万円 | 520万円 |
| 東栄町 | 5.08% | 77.8万円 | 1,531万円 |
| 松園町 | 2.73% | 87.7万円 | 3,211万円 |
| 松月町 | 4.52% | 95.5万円 | 2,114万円 |
| 松栄町 | 6.52% | 103万円 | 1,588万円 |
| 柏木町 | 8.2% | 120万円 | 1,464万円 |
| 桃園町 | 4.32% | 78.6万円 | 1,818万円 |
| 汐路町 | 7.45% | 68.3万円 | 917万円 |
| 河岸町 | 11.2% | 55.4万円 | 495万円 |
| 洲山町 | 12.1% | 73.7万円 | 609万円 |
| 洲雲町 | 7.54% | 79.5万円 | 1,055万円 |
| 浮島町 | 11.4% | 71.6万円 | 627万円 |
| 片坂町 | 31.1% | 72.3万円 | 232万円 |
| 牛巻町 | -% | 72.3万円 | - |
| 瑞穂通 | 4.59% | 87.0万円 | 1,897万円 |
| 田光町 | 3.9% | 55.3万円 | 1,418万円 |
| 田辺通 | 4.98% | 83.4万円 | 1,675万円 |
| 白砂町 | 7.55% | 67.7万円 | 896万円 |
| 白龍町 | -% | 48.2万円 | - |
| 直来町 | 6.41% | 50.3万円 | 784万円 |
| 石川町 | 3.13% | 137万円 | 4,373万円 |
| 神穂町 | 5.26% | 40.9万円 | 779万円 |
| 竹田町 | 76.9% | 52.1万円 | 67.8万円 |
| 荒崎町 | 11.8% | 81.8万円 | 694万円 |
| 萩山町 | 6.11% | 106万円 | 1,736万円 |
| 西ノ割町 | 15.9% | 55.4万円 | 348万円 |
| 豆田町 | 9.55% | 71.0万円 | 744万円 |
| 豊岡通 | 9.07% | 64.8万円 | 714万円 |
| 軍水町 | 58.7% | 77.9万円 | 133万円 |
| 関取町 | 8.04% | 75.0万円 | 933万円 |
| 陽明町 | 2.32% | 70.4万円 | 3,042万円 |
| 駒場町 | 6.23% | 61.0万円 | 980万円 |
| 高田町 | -% | 63.3万円 | - |
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